～JR甲子園口駅徒歩６分！閑静な住宅街！～
土地面積80.81m2(約24.44坪)※公簿／路地状部分：21.90m2含む・建ぺい率60%・容積率200%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
建築条件なし
-
第一種中高層住居専用地域 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■JR甲子園口駅徒歩６分
■閑静な住宅街
■土地面積80.81㎡(約24.4坪)
■建築条件付土地ではございませんので、
お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
【周辺環境】
●西宮市立上甲子園小学校まで約380ｍ(徒歩5分）
●西宮市立上甲子園中学校まで約1020ｍ(徒歩13分)
●ファミリーマート甲子園口三丁目店まで約470ｍ(徒歩6分)
●ライフ甲子園店まで約420ｍ(徒歩6分)
●甲子園口郵便局まで約460ｍ(徒歩6分)
担当からのひとこと
この度は「西宮市甲子園口四丁目建物付土地」の詳細ページをご覧頂きまして誠に有難うございます。
JR甲子園口駅徒歩6分の立地に佇む土地で周辺は閑静な住宅街です。。
建築条件付土地ではございませんのでお好きなハウスメーカーにて施工可能です。
建築プラン等もお気軽にご相談下さい。
是非この機会に現地をご案内させて下さいませ。お問い合わせをお待ちしております。
●住友不動産ステップ株式会社
●川西池田営業センター
●フリーコール：0120-180-681
●担当 阪下
周辺環境
・西宮市立上甲子園小学校 徒歩5分（約380m）
・西宮市立上甲子園中学校 徒歩13分（約1020m）
・ファミリーマート甲子園口三丁目店 徒歩6分（約470m）
・ライフ甲子園店 徒歩6分（約420m）
・甲子園口郵便局 徒歩6分（約460m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市甲子園口４丁目 建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35451071 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市甲子園口４丁目 |
| 価格 |
3,900万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅徒歩6 分 |
| 土地面積 | 80.81m2(約24.44坪)※公簿／路地状部分：21.90m2含む |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南5m(公道)接面2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 2026年06月上旬 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月23日です。
