【すみふの仲介ステップ】西宮営業センター ◆閑静な住宅地
土地面積115.00m2(約34.78坪)／他に私道負担：15.20m2あり・建ぺい率40%・容積率100%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
即引渡可 
建築条件なし 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
即引渡可 -
建築条件なし -
土地面積30坪以上
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前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 即引渡可
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水
セールスポイント
【交通】
●阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩１７分
◆土地面積：115.00㎡（34.78坪）
◆閑静な住宅地
◆陽当たり良好
◆建築条件付き土地ではありません。
お好きなハウスメーカー・工務店で建築いただけます。
◆買い替え希望の方は、ご自宅の売却のお手伝いもさせていただきますのでお気軽にご相談くださいませ♪
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております♪
フリーコール：0120-533-163
お問い合わせ・資料請求・見学予約はお気軽に！
担当からのひとこと
この度は「西宮市美作町 建物付き土地」をご覧いただきありがとうございます。
本物件は、第１種低層住居専用地域の閑静な住宅地に佇む建物付の土地です。
建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築いただけます。
掲載物件の見学希望の場合は、事前にご希望日時をお知らせ下さい。
その他不動産購入に関するご質問やお悩みがございましたら、お気軽にお声かけ下さい。
お問合せをお待ちしております。
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＜お問合せ先＞
◆すみふの仲介ステップ 西宮営業センター
◆フリーコール：0120-533-163
周辺環境
・関西スーパー苦楽園店 徒歩11分（約840m）
・セブンイレブン西宮樋之池町店 徒歩8分（約620m）
・スギ薬局苦楽園店 徒歩11分（約870m）
・苦楽園小学校 徒歩12分（約950m）
・苦楽園中学校 徒歩15分（約1200m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市美作町 建物付き土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35231080 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市美作町 |
| 価格 |
1,880万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩17 分 |
| 土地面積 | 115.00m2(約34.78坪)／他に私道負担：15.20m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(私道)接面2m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／第１種高度地区／東六甲地区（第３種）風致地区 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月18日です。
