〜土地面積：145.27坪／現況更地〜
土地面積480.26m2(約145.27坪)※公簿・建ぺい率40%・容積率100%
物件のポイント
物件の特徴
更地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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更地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
前面道路幅員6m以上
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建築条件なし -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 更地
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◆土地面積：145.27坪
◆現況更地
◆閑静な住宅地
◆南東側道路／陽当り良好
◆間口約18.3m
※建築条件付き土地ではございません。お好きなハウスメーカー・工務店にて建築が可能です。
担当からのひとこと
本物件は閑静な住宅地に位置しており、現況更地となっています。
土地面積は145.27坪、建築条件付き土地ではございませんのでお好きなハウスメーカー・工務店にて建築が可能です。
是非おすすめしたい物件です。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・苦楽園小学校 徒歩3分（約220m）
・苦楽園中学校 徒歩3分（約200m）
・関西スーパー苦楽園店 徒歩19分（約1500m）
・苦楽園三番児童遊園 徒歩3分（約210m）
・セブンイレブン西宮樋之池町店 徒歩17分（約1330m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市苦楽園三番町土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35481032 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市苦楽園三番町 |
| 価格 |
9,500万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「夙川」駅バス13 分「苦楽園」バス停徒歩7 分 |
| 土地面積 | 480.26m2(約145.27坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 ひな段 |
| 接道状況 | 一方道路・南東7.3m(公道)接面18.3m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月18日です。
