１００坪以上（土地面積３４３．１７㎡）／複数沿線利用可能
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～セールスポイント～
◆【建築条件なし】お好きなハウスメーカーで建築できます。
◆２沿線利用可で通勤通学に便利！
◆イズミヤ桑津店（約220ｍ）は便利な徒歩3分の近さ
◇Life Information
▼イズミヤ桑津店まで徒歩3分 約220ｍ
▼サンディ天王寺町店まで徒歩5分 約400ｍ
▼ローソン桑津店まで徒歩4分 約280ｍ
▼東住吉桑津郵便局まで徒歩5分 約350ｍ
▼桑津公園まで徒歩4分 約260ｍ
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠にありがとうございます。
『大阪市東住吉区桑津２丁目土地』物件担当の【松岡 祐希（マツオカ ユウキ）】で
ございます。
お客様へお願いです。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し
上げることもできます。
平日の現地案内も可能です。
ご都合が良い日程にて内覧のお時間を調整させて頂きます。
本物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽に
物件担当：「松岡（マツオカ）」までお問い合わせ下さい。
「不動産を売ろうかなとお考えの方」
お気軽にご相談下さいませ。査定は「無料」です。
ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。
無料査定ご相談受付 梅田営業センター
担当：「松岡（マツオカ）」
ＴＥＬ：０１２０－０５１ー２３２まで
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。
周辺環境
・イズミヤ桑津店 徒歩3分（約220m）
・サンディ天王寺町店 徒歩5分（約400m）
・ローソン桑津店 徒歩4分（約280m）
・桑津公園 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市東住吉区桑津２丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 36211030 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目 |
| 価格 |
2億1,800万円
|
| 交通 | 近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩6 分 ＪＲ阪和線「美章園」駅徒歩7 分 |
| 土地面積 | 343.17m2(約103.80坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東8m(公道)接面15.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月04日です。
