土地面積（公簿）：563.00㎡（170.30坪）２方向接道のお土地 担当／黒木
物件のポイント
物件の特徴
更地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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更地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 更地
- 建築条件なし
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積（公簿）：563.00㎡（170.30坪）
■南東・南西の２方向に接する整形地
■前面道路幅員約6.0ｍ
■間口 南東約24.4ｍ、南西側約20.0ｍ
■事業用地としても検討可能
■建築条件付土地ではございません
お好きな工務店・ハウスメーカーで建物建築可能
～周辺施設～
・天神川小学校 約700ｍ（徒歩9分）
・荒牧中学校 約270ｍ（徒歩4分）
・阪急オアシス宝塚中筋店 約240m（徒歩3分）
・ファミリーマート伊丹荒牧四丁目店 約200ｍ（徒歩3分）
・荒牧第二公園 約20ｍ（徒歩1分）
担当からのひとこと
こちらは伊丹市荒牧4丁目に存する土地物件です。
近隣は田畑の残る落ち着いた住宅地でありながら、小学校・スーパー・コンビニ・公園へ徒歩9分圏内でアクセス可能な利便性も良好な立地となっております。
建築条件付き土地ではございませんので、お客様お好みの工務店、ハウスメーカーで建物建築可能です。
物件に関するご質問、現地ご見学等ご希望のお客様は、物件担当の「黒木 くろき」までお気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
どうぞ宜しくお願いいたします。
周辺環境
・天神川小学校 徒歩9分（約700m）
・荒牧中学校 徒歩4分（約270m）
・阪急オアシス宝塚中筋店 徒歩3分（約240m）
・ファミリーマート伊丹荒牧四丁目店 徒歩3分（約200m）
・荒牧第二公園 徒歩1分（約20m）
物件詳細
| 物件名 | 伊丹市荒牧４丁目 土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 36301009 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市荒牧４丁目 |
| 価格 |
1億5,800万円
|
| 交通 | ＪＲ福知山線（宝塚線）「中山寺」駅徒歩13 分 阪急宝塚線「山本」駅徒歩21 分 |
| 土地面積 | 563.00m2(約170.30坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
雑種地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・南西6m(公道)接面20m／南東6m(公道)接面24.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | その他／荒牧地区地区計画 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月30日です。
