～鳴滝の落ち着きある街並みに佇む、平成21年の邸宅～
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
浴室乾燥機 
駐車場２台分 
２沿線以上利用可 
主寝室8畳以上 
小学校まで徒歩10分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
浴室乾燥機 -
駐車場２台分 -
２沿線以上利用可
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主寝室8畳以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- システムキッチン
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 洗濯機置場
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- ルーフバルコニー
- 駐車場２台分
- 主寝室8畳以上
- 太陽光発電システム
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■京福北野線「宇多野」駅徒歩7分
■京福北野線「鳴滝」駅徒歩8分
■土地面積：116.16㎡（35.13坪）
■建物面積：104.33㎡（31.55坪）
■ルーフテラス
■駐車2台可（車種による）
■4LDK
■トイレ2箇所
■全居室6畳以上
【周辺環境】
・セブンイレブン京都福王子店 約510ｍ
・スーパーマツモト新丸太町店 1160ｍ
・スギ薬局常盤店 約930ｍ
・京都宇多野郵便局 約200ｍ
・京都市立宇多野小学校 約490ｍ
・京都市立双ケ丘中学校 約1350ｍ
・仁和寺 約680ｍ
・妙心寺 約1490ｍ
・龍安寺 約1620ｍ
担当からのひとこと
この度は弊社HPをご覧いただきありがとうございます。
京都市右京区鳴滝本町は、古くから自然とともに歩んできた歴史あるエリアです。
地名の「鳴滝（なるたき）」は、かつてこの地を流れていた清流が岩間を落ちる際に
音を立てて流れていたことに由来するといわれ、現在も周辺には緑豊かな景観が広がっています。
山々に囲まれた穏やかな地形は、四季の移ろいを身近に感じられる住環境を形成し、
古くから人々の暮らしの場として大切にされてきました。
現在では、自然の潤いと住宅地としての落ち着きを兼ね備えた、静かな住環境として親しまれています。
本物件は、平成21年築の4LDK。
ファミリーにも使いやすい間取りで、各居室にゆとりを持たせた設計となっており、
落ち着いた鳴滝の街並みに調和する住まいです。
喧騒から少し離れた場所で、京都らしい自然とともに暮らしたい方におすすめの一邸。
ぜひ現地にて、鳴滝ならではの空気感と住み心地をご体感ください。
お薦め物件ですので、是非ご検討くださいませ！
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております！
●すみふの仲介ステップ
●京都営業センター
●フリーコール：０１２０－６７７－２７８
●担当：寺田 敬子
周辺環境
・セブンイレブン京都福王子店 徒歩7分（約510m）
・スーパーマツモト新丸太町店 徒歩15分（約1160m）
・京都宇多野郵便局 徒歩3分（約200m）
・京都市立宇多野小学校 徒歩7分（約490m）
・京都市立双ケ丘中学校 徒歩17分（約1350m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市右京区鳴滝本町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35362123 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区鳴滝本町 |
| 価格 |
3,780万円
|
| 交通 | 京福北野線「宇多野」駅徒歩7 分 京福北野線「鳴滝」駅徒歩8 分 山陰本線「太秦」駅徒歩22 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 104.33m2(約31.55坪) |
| 土地面積 | 116.16m2(約35.13坪)※公簿／他に私道負担：4.14m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2009年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西4.2m(公道)接面6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 168% ※道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／法第２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
