◆建築条件付き土地で、建築プランのご相談が可能です。 担当：後藤
土地面積80.19m2(約24.25坪)※公簿・建ぺい率60%・容積率200%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
更地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
前面道路公道
-
都市ガス -
更地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件
- 更地
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇前面道路：公道、幅員約7.5ｍ
◇間口約7.7ｍ
◇陽当たり・通風良好
◇北側隣地内で本物件に隣接の建物がない為、開放的な立地です
【周辺施設等】
・市立郡小学校：約270ｍ
・市立西中学校：約2100ｍ
・セブンイレブン茨木郡店：約180ｍ
・アル・プラザ茨木：約550ｍ
・スギ薬局茨木上郡店：約450ｍ
・郡区画整理第三号公園：約110ｍ
担当からのひとこと
この度は弊社ＨＰをご覧いただき誠に有難うございます。
本物件は更地物件であり、前面道路の幅員が約7.5ｍある為、
開放的な立地です。
建築プランの相談が可能ですので、お気軽にご相談ください。
住友不動産ステップ茨木営業センター 後藤 剛（ごとう つよし）
【お客様専用番号：0120-200-628】
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
周辺環境
・市立郡小学校 徒歩4分（約270m）
・アル・プラザ茨木 徒歩7分（約550m）
・セブンイレブン茨木郡店 徒歩3分（約180m）
・郡区画整理第三号公園 徒歩2分（約110m）
物件詳細
| 物件名 | 茨木市郡五丁目 建築条件付き土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 36511006 |
| 所在地 |
大阪府茨木市郡５丁目 |
| 価格 |
1,780万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「茨木」駅バス15 分「中河原南口」バス停徒歩5 分 |
| 土地面積 | 80.19m2(約24.25坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 接道状況 | 一方道路・西7.5m(公道)接面7.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区、まちなみ景観区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 |
有
※土地売買契約から 3 ヶ月以内に、 田端工務店 と建築請負契約の締結が条件です。 この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金（申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月01日です。
