JR可部線可部駅まで徒歩5分！お好きな建築業者様にて建築できます！
物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
建築条件なし 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
建築条件なし -
第一種住居地域
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
●JR可部線可部駅まで徒歩５分
●安佐南区可部地区の平坦地にございます。
●地積：258.95㎡（約78.3坪）
●建築条件付き土地ではございません。
お好きな建築メーカー様・工務店様で建物の建築が可能です。
現地ご見学については、営業担当にてご案内させていただきます。
物件の魅力や注意点等、総合的にご案内いたします。
また、周辺環境等についても現地をご確認いただくことをおすすめいたします。
【周辺環境】
セブンイレブン広島可部４丁目店 約500ｍ 徒歩7分
ダイレックス可部店 約500ｍ 徒歩7分
広島市立可部小学校 約750ｍ 徒歩10分
中野第二公園 約650ｍ 徒歩9分
担当からのひとこと
弊社では、不動産の購入を検討中のお客様に対し、
ご来店・オンライン等により、まずはお打ち合わせの機会をいただくことを推奨しています。
お客様のご家族構成や購入動機等をお伺いし、
コアな地域の特性、不動産市況、適切な資金計画、ハウスメーカー等のご紹介等
プロの視点でご提案いたします。
また、弊社は住友不動産グループに存するため、
住友不動産の注文住宅事業所による「建物参考プラン」についても、
提供可能でございます。
「自分の年収ではどのくらいの金額の住宅ローンが適切か…」
「土地先行住宅ローンを取り扱っている金融機関が知りたい…」
「不動産購入に伴う諸経費はどのようなものがあるのか…」
「できるだけ低金利で住宅ローンを借りたい…」等
物件の見学後、具体的に検討する時間は思ったより少ないことが現実的です。
折角、気に入った物件が見つかったとしても、
その後に様々な疑問を解決しようとすると、どうしても時間が足りません。
事前に準備をしておくことが非常に重要になります。
土・日・祝日も営業しておりますので、
お気軽にお申し付けください。
周辺環境
・セブンイレブン広島可部４丁目店 徒歩7分（約500m）
・ダイレックス可部店 徒歩7分（約500m）
・広島市立可部小学校 徒歩10分（約750m）
・中野第二公園 徒歩9分（約650m）
物件詳細
| 物件名 | 安佐北区可部１丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95811217 |
| 所在地 |
広島県広島市安佐北区可部１丁目 |
| 価格 |
2,500万円
|
| 交通 | 可部線「可部」駅徒歩5 分 |
| 土地面積 | 258.95m2(約78.33坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・南東5.6m(公道)接面3.1m／南西4.5m(公道)接面17.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月01日です。
