【すみふの仲介ステップ】■敷地面積：約１３４.４㎡！！
土地面積134.42m2(約40.66坪)※実測／路地状部分：50.34m2含む・建ぺい率60%・容積率200%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
更地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
更地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
前面道路幅員6m以上
-
建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
【交通】
●阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩15分
◇西向き
◇現状更地
◇前面道路幅員約７．０m以上
◇敷地面積：約134.4㎡（約40.6坪）
◇建築条件付き土地ではありません。
お好きなハウスメーカー・工務店で建築頂けます。
◇周辺環境◇
・大社小学校まで約420ｍ
・上ケ原中学校まで約1370ｍ
・セブンイレブン 西宮柳本町店まで約740ｍ
・関西スーパー広田店まで約620ｍ
・ココカラファイン広田店まで約730ｍ
担当からのひとこと
「西宮市神垣町 土地 ２号地」をご覧頂きありがとうございます。
掲載物件の内覧希望の場合は、事前にご希望日時をお知らせ下さい。
その他不動産購入に関するご質問やお悩みがございましたら、お気軽にお声かけ下さい。
お問合せをお待ちしております。
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周辺環境
・大社小学校 徒歩6分（約420m）
・上ケ原中学校 徒歩18分（約1370m）
・セブンイレブン 西宮柳本町店 徒歩10分（約740m）
・関西スーパー広田店 徒歩8分（約620m）
・ココカラファイン広田店 徒歩10分（約730m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市神垣町 土地２号地 |
|---|---|
| 物件番号 | C5231007 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市神垣町 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩15 分 |
| 土地面積 | 134.42m2(約40.66坪)※実測／路地状部分：50.34m2含む |
| 地目 地勢 |
山林 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西7.2m(公道)接面5.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | その他／第３種高度地区、景観法、宅地造成等規制法、都市再生特別借地法 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
