～３沿線利用可能（阪神・JR・阪急）な立地・現況更地～
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
更地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種住居地域 
前面道路公道
-
都市ガス -
更地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
建築条件なし -
第一種住居地域 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【交通アクセス】
◇3沿線利用可
・阪神本線「今津」駅 徒歩9分
・東海道本線「西宮」駅 徒歩12分
・阪急電鉄今津線「阪神国道」駅 徒歩8分
【物件の特徴】
・土地面積：52.73㎡(15.95坪)
・間口約5.9ｍ、公道に面する。
・現況更地
・建築条件付き土地ではございません
・お好きなハウスメーカーで建築可能です
【ライフインフォメーション】
・西宮市立津門小学校まで約120ｍ
・西宮市立今津中学校まで約920ｍ
・ライフ今津駅前店まで約510ｍ
・津門公園まで約40ｍ
・西宮市立今津中学校まで約920ｍ
担当からのひとこと
３沿線利用可能（阪神・JR・阪急）な立地で、現況は更地となっております。
建築条件付き土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーにて建築可能です。
物件に関するご質問その他不動産購入に関するご質問やお悩みがございましたら、担当：志田までお気軽にお声かけ下さい。 皆様からのお問合せをお待ちしております。
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〈お問合せ先〉
すみふの仲介ステップ 西宮営業センター
◇フリーコール：0120-533-163
周辺環境
・西宮市立津門小学校 徒歩2分（約120m）
・ライフ今津駅前店 徒歩7分（約510m）
・ファミリーマート今津駅前店 徒歩6分（約440m）
・津門公園 徒歩1分（約40m）
・西宮市立今津中学校 徒歩12分（約920m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市津門綾羽町土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35231068 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市津門綾羽町 |
| 価格 |
3,080万円
|
| 交通 | 阪神本線「今津」駅徒歩9 分 ＪＲ東海道本線「西宮」駅徒歩12 分 阪急今津線「阪神国道」駅徒歩8 分 |
| 土地面積 | 52.73m2(約15.95坪)※公簿／セットバック:1.12m2含む |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北3.6m(公道)接面5.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月11日です。
