物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
庭 
リフォーム済み 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
追焚機能 -
庭 -
リフォーム済み -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上
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駐車場有 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- 庭
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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●2017年08月／全室壁・天井クロス張替 キッチン新調 浴室新調
●2017年08月／１階、２階トイレ新調 ウッドデッキ・サンルーム設置
- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路公道
セールスポイント
【担当：むらかみのおすすめポイント】
◆土地面積：264.47㎡（80.00坪）
◆建物面積：134.55㎡（40.70坪）
・１階：102.26㎡、2階：32.29㎡
◆土地間口：約13.2ｍ
◆駐車スペースあり（駐車は車種による）
◆間取り：4LDK（サンルームあり）
◆LD約16.1帖ございます
◆庭を眺められるウッドデッキ
◆室内リフォーム履歴あり
【改装内容（2017年8月実施）】
◎全室壁・天井クロス張替 ◎キッチン新調 ◎浴室新調
◎1階、2階トイレ新調 ◎ウッドデッキ、サンルーム設置
担当からのひとこと
「西宮市苦楽園二番町 戸建」のページをご確認いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は、閑静な住宅街に佇む自然を感じられるお家です。
面積：264.47㎡（80.00坪）の土地にゆったりとしたお庭があり、その景色は1年を通して、約16.1帖のリビングや縁側を設けた和室からもご覧いただくことが可能ですが、春先や少し肌寒い季節にはウッドデッキやサンルームで落ち着いた時間を感じていただけるかと思います。
建物自体の建築年数が気になる方もいらっしゃるかとは思いますが、室内を2017年8月にリフォームしておりますので、是非一度、ご覧いただければと思います。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 西宮市苦楽園二番町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35232064 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市苦楽園二番町 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩22 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 134.55m2(約40.70坪) |
| 土地面積 | 264.47m2(約80.00坪)※公簿／セットバック:3.06m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1978年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 傾斜地 |
| 接道状況 | 一方道路・西3.4m(公道)接面13.2m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年10月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月24日です。
