【すみふの仲介ステップ】見学予約受付中／■３ＳＬＤＫ！
建物面積115.75m2(約35.01坪)・間取り3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・1971年05月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
浴室乾燥機 
庭 
ＴＶモニタ付きインターホン 
納戸 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上
-
都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
浴室乾燥機 -
庭 -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
納戸 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 庭
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上
セールスポイント
【交通】
●阪急「苦楽園口駅」徒歩１７分
【ポイント】
◇３ＳＬＤＫ
◇駐車スペース１台有り
◇延べ床面積：約３５．０坪
◇土地面積：約４２．０坪
◇お庭付き
◇お土地としてもご検討ください
◆買い替え希望の方は、ご自宅の売却のお手伝いもさせていただきますのでお気軽にご相談くださいませ♪
【周辺環境】
◆セブンイレブン西宮樋之池町店まで 約590ｍ（徒歩8分）
◆越木岩幼稚園まで 約120ｍ（徒歩2分）
◆樋之池保育園まで 約700ｍ（徒歩9分）
◆苦楽園小学校まで 約1300ｍ（徒歩17分）
◆苦楽園中学校まで 約1200ｍ（徒歩15分）
担当からのひとこと
この度は【西宮市美作町 戸建】の物件詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。
閑静な住宅街、西宮市美作町に佇む2階建ての戸建です。土地面積約４２.０坪に建物面積約３５.０坪の建物、駐車スペースが１台分あります。室内丁寧にお使いです。また、2階洋室Bからの眺望も魅力です。
また、建て替え用のお土地としてもご活用いただけます。
「百聞は一見に如かず」ご内覧可能ですので、ぜひこの機会に実際のお家をご覧くださいませ。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 西宮市美作町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35232057 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市美作町 |
| 価格 |
3,180万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 115.75m2(約35.01坪) |
| 土地面積 | 138.87m2(約42.00坪)※公簿／他に私道負担：15.20m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1971年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東4m(私道)接面15.3m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月04日です。
