1997年築 土地面積：128.51㎡ 建物延床面積：104.76㎡
建物面積104.76m2(約31.68坪)・間取り3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・1997年06月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
駐車場２台分 
納戸 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
土地面積30坪以上
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都市ガス -
駐車場２台分 -
納戸 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有
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土地面積30坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- システムキッチン
- 駐車場２台分
- 納戸
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上
セールスポイント
【担当：つじかわのおすすめポイント】
◆土地面積：128.51㎡（約38.87坪）
◆建物面積：104.76㎡（約31.68坪）
１階：52.38㎡、2階：52.38㎡
別途地下車庫部分27.0㎡あり
◆駐車スペース2台あり（駐車は車種による）
◆間取り：3SLDK
◆LDK約19.5帖ございます
担当からのひとこと
この度は「西宮市苦楽園二番町 戸建」のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は閑静な住宅街である苦楽園二番町に位置し、夙川駅へバスでアクセスできます。
また、駐車スペースは2台駐車可（車種によります）です。
西宮市立苦楽園小学校、西宮市立苦楽園中学校まではそれぞれ15分以内にアクセスできますのでお子様の通学も安心です。
周辺環境
・西宮市立苦楽園小学校 徒歩11分（約820m）
・西宮市立苦楽園中学校 徒歩10分（約760m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市苦楽園二番町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35232120 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市苦楽園二番町 |
| 価格 |
3,880万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「夙川」駅バス13 分「苦楽園」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 104.76m2(約31.68坪) |
| 土地面積 | 128.51m2(約38.87坪)／他に私道負担：20.40m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1997年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 東六甲山地区（第３種）風致地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月10日です。
