不動産コラム

首都圏・不動産流通市場動向 (2017年1月-12月)

2017年の首都圏不動産流通市場は、成約件数はマンションが前年並み、戸建て・土地が前年比減少となりましたが、成約価格は2016年に続いて全ての種別で前年比上昇となりました。

○中古マンション、成約件数が過去最高、成約価格は5年連続で上昇
首都圏における2017年(1月-12月)の中古マンション成約件数は、3万7,329件(前年比＋0.4％)と前年を上回り、過去最高の件数となりました。成約価格は、3,195万円(同＋4.8％)で、2016年に続いて3,000万円の大台を超え、5年連続上昇となりました。



○戸建住宅、成約価格が3年連続で上昇
戸建住宅の成約件数は、1万2,743件(前年比▲3.4％)と3年ぶりに減少となりましたが、成約価格は3,071万円(同＋1.4％)で3年連続上昇しています。戸建て住宅の成約価格は、ここ9年ほど3,000万円付近で推移しています。



○土地の成約価格、2年連続で上昇
土地の成約件数は5,932件(前年比▲3.5％)と3年ぶりに減少となりました。成約価格は2,842万円(同＋1.6％)で2年連続で上昇しています。土地の成約価格は2010年以降、2,800万円付近で推移しています。

出所：(公財)東日本不動産流通機構

近畿圏・不動産流通市場動向 (2017年1月-12月)

近畿圏の不動産流通市場は、成約件数は全種目で前年比増加となりました。成約価格は、土地が下落しましたが、マンションが5年連続、戸建が3年連続で上昇しています。

○中古マンションの成約価格、2年連続で2,000万円台
近畿圏の中古マンション成約件数は、1万7,276件(前年比＋0.6％)と前年比増加となり、3年連続で1万7千件台をキープしています。
成約価格は2,077万円(同＋3.3％)で5年連続の上昇、2016年に続いて2,000万円台になりました。



○戸建住宅の成約件数・価格、3年連続で前年比増加・上昇
戸建住宅の成約件数は1万3,589件(前年比＋0.8％)と3年連続で増加しています。成約価格は、2,073万円(同＋1.4％)で、こちらも3年連続上昇しました。



○土地の成約件数、過去最高件数を3年連続で更新
土地の成約件数は2,778件(前年比＋1.5％)と、過去最高だった2016年の2,736件を上回りました。
成約価格は1,842万円(同▲0.5％)で前年からやや下落しています。

出所：(公社)近畿圏不動産流通機構

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