不動産コラム
中古住宅に関することから、マクロ経済に至るまで、
皆様のお役にたつ情報を経済的な観点でレポートします。
中古住宅に関することから、マクロ経済に至るまで、皆様のお役にたつ情報を経済的な観点でレポートします。
Ⅰ．首都圏・不動産流通市場動向 2017年度(4月-3月)
○ 中古マンション、成約件数は前年比減少も好調を維持、価格は過去最高を更新
首都圏における中古マンション成約件数は、3万7,172件(前年度比▲0.7％)と3年ぶりに前年より減少しましたが、過去最高の成約件数だった昨年とほぼ同数の3万7千件台となりました。成約価格は3,253万円(同＋5.7％)と5年連続上昇し、過去最高を更新しました。
○ 戸建住宅、成約件数が4年連続で上昇、2008年以来の3,100万円台に
戸建住宅の成約件数は1万2,560件(前年度比▲3.7％)で3年ぶりに減少となりました。成約価格は3,111万円(同＋2.5％)と4年連続で上昇し、2008年以来の3,100万円台になりました。
○ 土地(100～200㎡)の成約件数は3年ぶりに減少も、価格は上昇
土地の成約件数は5,848件(前年度比▲4.3％)で3年ぶりに減少となりました。成約価格は2,874万円(同＋2.8％)と3年連続で上昇しています。
出所：(公財)東日本不動産流通機構
Ⅱ 近畿圏・不動産流通市場動向 2017年度(4月－3月)
○ 中古マンション、成約件数は3年連続1万7千件台、成約価格は上昇続く
近畿圏の中古マンション成約件数は1万7,313件(前年度比＋0.9％)と前年より増加、3年連続で1万7千件台をキープしています。成約価格は2,101万円(同＋3.5％)と5年連続上昇となりました。5年前の2012年(1,676万円)と比較すると、5年間で425万円(25％)上昇しています。
○ 戸建住宅、成約件数が前年比増加となり、過去最高を更新
戸建住宅の成約件数は1万3,692件(前年度比＋2.0％)と8年連続で増加し、過去最高を更新しました。成約価格は2,074万円(同＋0.8％)と、3年連続で上昇しています。
○ 土地の成約件数、7年連続で増加し、過去最高を更新
土地の成約件数は2,779件(前年度比＋3.3％)と、7年連続で増加し過去最高を更新しました。成約価格につきましては、1,846万円(同▲0.9％)と前年より下落しています。
出所：(公社)近畿圏不動産流通機構
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※このデータは2018年05月15日現在のものです。
