不動産コラム

首都圏・不動産流通市場動向　2018年(4～6月期)

○中古マンションの成約価格、23四半期続けて前年同期を上回る
首都圏における18年4～6月期の中古マンション成約件数は、9,339件(前年同期比▲1.5％)と3四半期連続で前年同期を下回りました。 成約価格につきましては3,331万円(同＋4.3％)と、23四半期連続で前期比プラスとなっています。




○戸建住宅の成約価格、緩やかな上昇が続く
戸建住宅の成約件数は、3,261件(同▲2.0％)と6四半期連続で前年同期を下回りました。成約価格は3,109万円(同＋3.8％)と、3四半期連続で前期比上昇となっていますが、2017年Ⅲ期の▲0.1％を除くと、2年ほど緩やかに上昇しています。




○土地の成約件数、7四半期ぶりに前年同期を上回る
土地の成約件数は1,601件(同＋1.2％)で、7四半期ぶりで前年同期を上回りました。成約価格は2,899万円(同＋1.6％)と5四半期連続で前期比上昇しています。


出所：(公財)東日本不動産流通機構

近畿圏・不動産流通市場動向　2018年(4～6月期)

○中古マンションの成約価格、22四半期連続で上昇
近畿圏の中古マンション成約件数は、4,439件(前年同期比＋0.0％、＋1件)と、2四半期連続で前年同期を上回りました。成約価格は2,163万円(同＋6.4％)で、2013年Ⅰ期から22四半期連続で上昇しています。




○戸建住宅の件数は、3四半期ぶりに前年減少
戸建住宅の成約件数は3,597件(同▲1.1％)と3四半期ぶりに前年同期を下回りました。成約価格は2,125万円(同＋2.4％)で2四半期連続上昇しています。




○土地の成約件数、3四半期ぶりに前年減少
土地の成約件数は653件(同▲10.5％)で、3四半期ぶりに前年減少となりました。成約価格は1,928万円(同＋4.9％)で、2四半期連続で上昇しています。


出所：(公社)近畿圏不動産流通機構

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