不動産コラム

Ⅰ．首都圏・不動産流通市場動向(2018年1月-12月)

2018年の首都圏不動産流通市場は、成約件数は全ての種別で前年並みとなりましたが、成約価格は2017年に続いて全ての種別で前年より上昇しています。


○　中古マンション、成約価格が6年連続で上昇
首都圏における2018年(1月-12月)の中古マンション成約件数は、37,217件(前年比▲0.3％)と過去最高の件数だった前年をやや下回りましたが、3年連続で3万7千件台となりました。
成約価格は3,334万円(同＋4.3％)で、6年連続上昇しています。




○　戸建住宅、成約価格が4年連続で上昇
戸建住宅の成約件数は、12,718件(前年比▲0.2％)と昨年に続き減少となりましたが、成約価格は3,142万円(同＋2.3％)で4年連続上昇しています。




○　土地の成約価格、3年連続で上昇
土地の成約件数は5,962件(前年比＋0.5％)と若干前年より増加し、成約価格も2,904万円(同＋2.2％)で3年連続上昇しています。
土地の成約価格は2010年以降、2,800万円付近で推移していましたが、9年ぶりに2,900万円台となりました。


出所：(公財)東日本不動産流通機構

Ⅱ．近畿圏・不動産流通市場動向(2018年1月-12月)

近畿圏の不動産流通市場は、成約件数はマンションが2年連続、戸建てが4年連続で前年より増加しましたが、土地は減少しています。成約価格は、全ての種別で上昇しています。


○　中古マンションの成約価格、3年連続で2,000万円台
近畿圏の中古マンション成約件数は、17,644件(前年比＋2.1％)と2年連続で前年比増加となりました。
成約価格は2,184万円(同＋5.2％)で6年連続の上昇、3年連続で2,000万円台をキープしています。




○　戸建住宅の成約件数・価格、4年連続で前年比増加・上昇
戸建住宅の成約件数は13,644件(前年比＋0.4％)と4年連続で増加しています。成約価格は、2,136万円(同＋3.0％)で、こちらも4年連続上昇しました。




○　土地の成約価格、5年ぶりで1900万円台
土地の成約件数は2,669件(前年比▲3.9％)と、4年ぶりに前年比減少となりました。
成約価格は1,925万円（同＋4.5％）で前年より上昇し、5年ぶりに1900万円台となっています。


出所：(公社)近畿圏不動産流通機構

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