不動産コラム
中古住宅に関することから、マクロ経済に至るまで、
皆様のお役にたつ情報を経済的な観点でレポートします。
中古住宅に関することから、マクロ経済に至るまで、皆様のお役にたつ情報を経済的な観点でレポートします。
Ⅰ．首都圏・不動産流通市場動向 2018年度（4月-3月）
○ 中古マンション、成約件数は3万7千件台を維持、価格は過去最高を更新
首都圏における中古マンション成約件数は、3万7,601件（前年度比＋1.2％）と2年ぶりに前年より増加し、3年連続で3万7千件台となりました。成約価格は3,354万円（同＋3.1％）と6年連続上昇し、過去最高を更新いたしました。
公示地価...国土交通省が、毎年3月に公表する1月1日時点の全国の土地価格。土地鑑定委員会が2人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求め、その結果を審査し必要な調整を行って判定します。今年は全国で約2万6千地点の標準地が評価されました。
○ 戸建住宅、成約価格が昨年度と同じになり、3,100万円台をキープ
戸建住宅の成約件数は1万2,873件（前年度比＋2.5％）で2年ぶりに増加しました。成約価格は3,111万円（同±0.0％）で、2008年以来の3,100万円台となった昨年度と同じ価格になりました。
○ 土地（100～200㎡）の成約価格、4年連続上昇
土地の成約件数は6,162件（前年度比＋5.4％）で2年ぶりに増加しました。成約価格は2,920万円（同＋1.6％）と4年連続で上昇しています。
出所：(公財)東日本不動産流通機構
Ⅱ 近畿圏・不動産流通市場動向 2018年度（4月-3月）
○ 中古マンション、成約件数は2年連続増加、成約価格は上昇続く
近畿圏の中古マンション成約件数は1万7,889件（前年度比＋3.3％）と2年連続で増加しました。成約価格は2,234万円（同＋6.3％）と6年連続上昇となりました。6年前の2012年（1,676万円）と比較すると、6年間で558万円（約33％）上昇しています。
○ 戸建住宅、成約件数は前年比微減も過去最高の昨年と同水準に。
戸建住宅の成約件数は1万3,653件（前年度比▲0.3％）と9年ぶりに減少しましたが、過去最高を更新した昨年同様の水準をキープしています。成約価格は2,151万円（同＋3.7％）と、4年連続で上昇しています。
○ 土地の成約件数、過去最高を更新した昨年と同水準に。
土地の成約件数は2,744件（前年度比▲1.3％）と、8年ぶりに減少しましたが、過去最高を更新した昨年と同水準の件数になりました。成約価格は、1,946万円（同＋5.4％）と2年ぶりに上昇しています。
出所：(公社)近畿圏不動産流通機構
査定依頼はこちら！
ご相談のみでも結構です（無料）
売却専用
フリーダイヤル
年中無休24時間受付
-
電子契約システム
-
売買契約書にかかっていた印紙税が電子交付になることで不要。署名・捺印を電子署名にすることでお客様の作業時間が減少します。全国の売買仲介店舗にて対応しています。
-
ステップオークション
-
本社の専門部署によるプロ買取業者への一括紹介サービス。売主様のご希望や不動産の特性に応じて取引先の宅地建物取引業者にも広く紹介を行うことで早期の高値売却を目指します。
-
ステップエスコート
-
住まいの売買をより安心・安全に行っていただくために、プロカメラマンによる室内撮影など、さまざまなサポートサービスをご用意しております。※各サービスごとに適用条件があります。
-
電子契約システム
-
売買契約書にかかっていた印紙税が電子交付になることで不要。署名・捺印を電子署名にすることでお客様の作業時間が減少します。全国の売買仲介店舗にて対応しています。
-
ステップオークション
-
本社の専門部署によるプロ買取業者への一括紹介サービス。売主様のご希望や不動産の特性に応じて取引先の宅地建物取引業者にも広く紹介を行うことで早期の高値売却を目指します。
-
ステップエスコート
-
住まいの売買をより安心・安全に行っていただくために、プロカメラマンによる室内撮影など、さまざまなサポートサービスをご用意しております。※各サービスごとに適用条件があります。
お気軽にご相談ください。
住み替えを検討している
税金や費用を知りたい
オークション形式の不動産売買をしたい
相続・空き地・空き家相談
売却・賃貸どちらが良い？
収益物件を組み替えたい
市況・動向
- 不動産ニュース
- 不動産コラム
※このデータは2019年05月15日現在のものです。
