不動産コラム

Ⅰ．首都圏・不動産流通市場動向　2019年（4～6月期）

○ 中古マンションの成約価格、27四半期続けて前年同期を上回る
首都圏における19年4～6月期の中古マンション成約件数は、9,679件　（前年同期比＋3.6％）と3四半期連続で前年同期を上回りました。 成約価格につきましては3,365万円（同＋1.0％）と、2012年Ⅲ期から27四半期連続で前期比プラスとなっています。




○ 戸建住宅の成約価格、3,100万円前後を推移
戸建住宅の成約件数は、3,387件（同＋3.9％）と4四半期連続で前年同期を上回りました。成約価格は3,132万円（同＋0.7％）と、3四半期ぶりで前期比上昇しましたが、この1年ほどは3,100万円前後で推移しています。




○土地の成約価格、9四半期連続で前年同期を上回る
土地の成約件数は1,425件（同▲11.0％）で、5四半期ぶりに前年同期を下回りました。成約価格は2,926万円（同＋0.9％）と9四半期連続で前期比上昇しています。


出所：(公財)東日本不動産流通機構

Ⅱ．近畿圏・不動産流通市場動向　2019年（4～6月期）

○中古マンションの成約価格、26四半期連続で上昇
近畿圏の中古マンション成約件数は、4,355件（前年同期比▲1.9％）と、6四半期ぶりに前年同期を下回りました。成約価格は2,291万円（同＋5.9％）で、2013年Ⅰ期から26四半期連続で上昇しています。




○戸建住宅の価格、6四半期連続で前年上昇
戸建住宅の成約件数は3,589件（同▲0.2％）と2四半期ぶりに前年同期を下回りました。成約価格は2,146万円（同＋1.0％）で6四半期連続前年より上昇しています。




○土地の成約件数、2四半期連続で前年比2桁増に
土地の成約件数は782件（同＋19.8％）で、前期（2019年1～3月期）の＋11.6％に続いて2四半期連続で前年比2桁増となりました。成約価格は、1,897万円（同▲1.6％）で、2四半期ぶりに下落しています。


出所：(公社)近畿圏不動産流通機構

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