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不動産コラム

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中古住宅に関することから、マクロ経済に至るまで、
皆様のお役にたつ情報を経済的な観点でレポートします。

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【vol.180】 不動産流通市場動向 2019年度(4月-6月)

Ⅰ.首都圏・不動産流通市場動向 2019年(4~6月期)



○ 中古マンションの成約価格、27四半期続けて前年同期を上回る
首都圏における19年4~6月期の中古マンション成約件数は、9,679件 (前年同期比+3.6%)と3四半期連続で前年同期を上回りました。 成約価格につきましては3,365万円(同+1.0%)と、2012年Ⅲ期から27四半期連続で前期比プラスとなっています。

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○ 戸建住宅の成約価格、3,100万円前後を推移
戸建住宅の成約件数は、3,387件(同+3.9%)と4四半期連続で前年同期を上回りました。成約価格は3,132万円(同+0.7%)と、3四半期ぶりで前期比上昇しましたが、この1年ほどは3,100万円前後で推移しています。

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○土地の成約価格、9四半期連続で前年同期を上回る
土地の成約件数は1,425件(同▲11.0%)で、5四半期ぶりに前年同期を下回りました。成約価格は2,926万円(同+0.9%)と9四半期連続で前期比上昇しています。

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出所:(公財)東日本不動産流通機構

Ⅱ.近畿圏・不動産流通市場動向 2019年(4~6月期)



○中古マンションの成約価格、26四半期連続で上昇
近畿圏の中古マンション成約件数は、4,355件(前年同期比▲1.9%)と、6四半期ぶりに前年同期を下回りました。成約価格は2,291万円(同+5.9%)で、2013年Ⅰ期から26四半期連続で上昇しています。

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○戸建住宅の価格、6四半期連続で前年上昇
戸建住宅の成約件数は3,589件(同▲0.2%)と2四半期ぶりに前年同期を下回りました。成約価格は2,146万円(同+1.0%)で6四半期連続前年より上昇しています。

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○土地の成約件数、2四半期連続で前年比2桁増に
土地の成約件数は782件(同+19.8%)で、前期(2019年1~3月期)の+11.6%に続いて2四半期連続で前年比2桁増となりました。成約価格は、1,897万円(同▲1.6%)で、2四半期ぶりに下落しています。

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出所:(公社)近畿圏不動産流通機構

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