不動産コラム

Ⅰ．首都圏・不動産流通市場動向　2020年（4～6月期）

○ 中古マンションの成約価格、31四半期続けて前年同期を上回る
首都圏における20年4～6月期の中古マンション成約件数は、6,428件（前年同期比▲33.6％）で2011年Ⅲ期以来の6千件台となり、前年同期を大幅に下回りました。
成約価格につきましては3,390万円（同＋0.8％）と、2012年Ⅲ期から31四半期連続で前期比プラスとなっています。




○ 戸建住宅、成約件数・成約価格とも大幅に前年を下回る
戸建住宅の成約件数は、2,638件（同▲22.1％）と大幅に前年同期を下回りました。成約価格は、2年ほど3,100万円前後で推移していましたが、2,819万円（同▲10.0％）と、大幅な前期比下落となりました。




○ 土地の成約件数、成約価格とも大幅に前年同期を下回る
土地の成約件数は1,127件（同▲20.9％）、成約価格は2,579万円（同▲11.8％）と前年同期を大幅に下回りました。


出所：(公財)東日本不動産流通機構

Ⅱ．近畿圏・不動産流通市場動向　2020年（4～6月期）

○ 中古マンションの成約価格、約7年ぶりに下落
近畿圏の中古マンション成約件数は、3,308件（前年同期比▲24.0％）と、前年同期を大幅に下回りました。成約価格は2013年Ⅰ期から前期まで上昇が続きましたが、2,184万円（同▲4.6％）で約7年ぶりに下落しています。




〇 戸建住宅の件数と価格、2四半期ぶりに前年を下回る
戸建住宅の成約件数は3,357件（同▲6.5％）と2四半期ぶりに前年同期を下回りました。成約価格は2,093万円（同▲2.4％）で、こちらも2四半期ぶりに前年より下落しています。




○ 土地の成約価格、3四半期連続で前年比上昇
土地の成約件数は669件（同▲14.5％）で、前年比2桁減となりました。成約価格は、1,916万円（同＋1.0％）で、3四半期連続で上昇しています。


出所：(公社)近畿圏不動産流通機構

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