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不動産コラム

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中古住宅に関することから、マクロ経済に至るまで、
皆様のお役にたつ情報を経済的な観点でレポートします。

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【vol.192】 不動産流通市場動向 2020年(4~6月期)

Ⅰ.首都圏・不動産流通市場動向 2020年(4~6月期)



○ 中古マンションの成約価格、31四半期続けて前年同期を上回る
首都圏における20年4~6月期の中古マンション成約件数は、6,428件(前年同期比▲33.6%)で2011年Ⅲ期以来の6千件台となり、前年同期を大幅に下回りました。
成約価格につきましては3,390万円(同+0.8%)と、2012年Ⅲ期から31四半期連続で前期比プラスとなっています。

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○ 戸建住宅、成約件数・成約価格とも大幅に前年を下回る
戸建住宅の成約件数は、2,638件(同▲22.1%)と大幅に前年同期を下回りました。成約価格は、2年ほど3,100万円前後で推移していましたが、2,819万円(同▲10.0%)と、大幅な前期比下落となりました。

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○ 土地の成約件数、成約価格とも大幅に前年同期を下回る
土地の成約件数は1,127件(同▲20.9%)、成約価格は2,579万円(同▲11.8%)と前年同期を大幅に下回りました。

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出所:(公財)東日本不動産流通機構

Ⅱ.近畿圏・不動産流通市場動向 2020年(4~6月期)



○ 中古マンションの成約価格、約7年ぶりに下落
近畿圏の中古マンション成約件数は、3,308件(前年同期比▲24.0%)と、前年同期を大幅に下回りました。成約価格は2013年Ⅰ期から前期まで上昇が続きましたが、2,184万円(同▲4.6%)で約7年ぶりに下落しています。

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〇 戸建住宅の件数と価格、2四半期ぶりに前年を下回る
戸建住宅の成約件数は3,357件(同▲6.5%)と2四半期ぶりに前年同期を下回りました。成約価格は2,093万円(同▲2.4%)で、こちらも2四半期ぶりに前年より下落しています。

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○ 土地の成約価格、3四半期連続で前年比上昇
土地の成約件数は669件(同▲14.5%)で、前年比2桁減となりました。成約価格は、1,916万円(同+1.0%)で、3四半期連続で上昇しています。

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出所:(公社)近畿圏不動産流通機構

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