すみふの仲介ステップ（住友不動産ステップ）不動産流通市場動向　2021年（4～6月期）

不動産コラム

中古住宅に関することから、マクロ経済に至るまで、
皆様のお役にたつ情報を経済的な観点でレポートします。

中古住宅に関することから、マクロ経済に至るまで、皆様のお役にたつ情報を経済的な観点でレポートします。

【vol.202】不動産流通市場動向　2021年（4～6月期）

Ⅰ．首都圏・不動産流通市場動向　2021年（4～6月期）

○ 中古マンションの成約価格、35四半期続けて前年同期を上回る
首都圏における21年4～6月期の中古マンション成約件数は、9,987件　（前年同期比＋55.4％）で前年同期を大幅に上回りました。
成約価格につきましては3,837万円（同＋13.2％）と、2012年Ⅲ期から35四半期連続で前期比プラスとなっています。

Ⅰ・・・第1四半期（1～3月） Ⅱ・・・第2四半期（4～6月） Ⅲ・・・第3四半期（7～9月） Ⅳ・・・第4四半期（10～12月）

○ 戸建住宅、成約件数・成約価格とも大幅に前年を上回る
戸建住宅の成約件数は、4,086件（同＋54.9％）と大幅に前年同期を上回りました。成約価格も、3,393万円（同＋20.4％）と、大幅な前期比上昇となりました。

Ⅰ・・・第1四半期（1～3月） Ⅱ・・・第2四半期（4～6月） Ⅲ・・・第3四半期（7～9月） Ⅳ・・・第4四半期（10～12月）

○ 土地の成約件数、成約価格とも大幅に前年同期を上回る
土地の成約件数は1,694件（同＋50.3％）、成約価格は2,889万円（同＋12.0％）と前年同期を大幅に上回りました。

Ⅰ・・・第1四半期（1～3月） Ⅱ・・・第2四半期（4～6月） Ⅲ・・・第3四半期（7～9月） Ⅳ・・・第4四半期（10～12月）
出所：(公財)東日本不動産流通機構

Ⅱ．近畿圏・不動産流通市場動向　2021年（4～6月期）

○ 中古マンションの成約件数、成約価格ともに前年同期比大幅上昇
近畿圏の中古マンション成約件数は、4,399件（前年同期比＋37.5％）と、前年同期を大幅に上回りました。成約価格は前年同期に下落した反動もあり、2,473万円（同＋12.1％）と大幅に上回りました。

Ⅰ・・・第1四半期（1～3月） Ⅱ・・・第2四半期（4～6月） Ⅲ・・・第3四半期（7～9月） Ⅳ・・・第4四半期（10～12月）

〇戸建住宅の件数と価格、前年同期を大きく上回る
戸建住宅の成約件数は2,829件（同＋23.1％）と前年同期を大きく上回りました。成約価格は2,059万円（同＋6.2％）で、こちらも3四半期連続で前年同期を上回っています。

Ⅰ・・・第1四半期（1～3月） Ⅱ・・・第2四半期（4～6月） Ⅲ・・・第3四半期（7～9月） Ⅳ・・・第4四半期（10～12月）

○ 土地の成約件数、成約価格ともに４四半期連続で前年同月比上昇
土地の成約件数は1,970件（同＋29.6％）で、前年比2桁増となりました。成約価格は、1,939万円（同＋6.6％）で、前年同期比4四半期連続で上昇しています。