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不動産コラム

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【vol.202】 不動産流通市場動向 2021年(4~6月期)

Ⅰ.首都圏・不動産流通市場動向 2021年(4~6月期)



○ 中古マンションの成約価格、35四半期続けて前年同期を上回る
首都圏における21年4~6月期の中古マンション成約件数は、9,987件 (前年同期比+55.4%)で前年同期を大幅に上回りました。
成約価格につきましては3,837万円(同+13.2%)と、2012年Ⅲ期から35四半期連続で前期比プラスとなっています。


Ⅰ・・・第1四半期(1~3月) Ⅱ・・・第2四半期(4~6月) Ⅲ・・・第3四半期(7~9月) Ⅳ・・・第4四半期(10~12月)

○ 戸建住宅、成約件数・成約価格とも大幅に前年を上回る
戸建住宅の成約件数は、4,086件(同+54.9%)と大幅に前年同期を上回りました。成約価格も、3,393万円(同+20.4%)と、大幅な前期比上昇となりました。


Ⅰ・・・第1四半期(1~3月) Ⅱ・・・第2四半期(4~6月) Ⅲ・・・第3四半期(7~9月) Ⅳ・・・第4四半期(10~12月)

○ 土地の成約件数、成約価格とも大幅に前年同期を上回る
土地の成約件数は1,694件(同+50.3%)、成約価格は2,889万円(同+12.0%)と前年同期を大幅に上回りました。


Ⅰ・・・第1四半期(1~3月) Ⅱ・・・第2四半期(4~6月) Ⅲ・・・第3四半期(7~9月) Ⅳ・・・第4四半期(10~12月)
出所:(公財)東日本不動産流通機構

Ⅱ.近畿圏・不動産流通市場動向 2021年(4~6月期)



○ 中古マンションの成約件数、成約価格ともに前年同期比大幅上昇
近畿圏の中古マンション成約件数は、4,399件(前年同期比+37.5%)と、前年同期を大幅に上回りました。成約価格は前年同期に下落した反動もあり、2,473万円(同+12.1%)と大幅に上回りました。


Ⅰ・・・第1四半期(1~3月) Ⅱ・・・第2四半期(4~6月) Ⅲ・・・第3四半期(7~9月) Ⅳ・・・第4四半期(10~12月)

〇 戸建住宅の件数と価格、前年同期を大きく上回る
戸建住宅の成約件数は2,829件(同+23.1%)と前年同期を大きく上回りました。成約価格は2,059万円(同+6.2%)で、こちらも3四半期連続で前年同期を上回っています。


Ⅰ・・・第1四半期(1~3月) Ⅱ・・・第2四半期(4~6月) Ⅲ・・・第3四半期(7~9月) Ⅳ・・・第4四半期(10~12月)

○ 土地の成約件数、成約価格ともに4四半期連続で前年同月比上昇
土地の成約件数は1,970件(同+29.6%)で、前年比2桁増となりました。成約価格は、1,939万円(同+6.6%)で、前年同期比4四半期連続で上昇しています。


Ⅰ・・・第1四半期(1~3月) Ⅱ・・・第2四半期(4~6月) Ⅲ・・・第3四半期(7~9月) Ⅳ・・・第4四半期(10~12月)
出所:(公社)近畿圏不動産流通機構

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