不動産コラム

Ⅰ．首都圏・不動産流通市場動向　2022年（4～6月期）

○ 中古マンションの成約価格、39四半期続けて前年同期を上回る
首都圏における22年4～6月期の中古マンション成約件数は、8，974件　（前年同期比－10．1％）で、前年同期を大幅に下回りました。
成約価格につきましては4，258万円（同＋11．0％）と、2012年Ⅲ期から39四半期連続で前期比プラスとなっています。




○ 戸建住宅、成約件数は減少、成約価格は前年を上回る
戸建住宅の成約件数は、3，489件（同－14．6％）と大幅に前年同期を下回りました。成約価格は、3，734万円（同＋10．0％）と、前期比上昇となりました。




○ 土地の成約件数は減少、成約価格は大幅に前年同期を上回る
土地の成約件数は1，227件（同－27．6％）と大幅に前年同期を下回りましたが、成約価格は3，247万円（同＋12．4％）と前年同期を大幅に上回りました。


出所：(公財)東日本不動産流通機構

Ⅱ．近畿圏・不動産流通市場動向　2022年（4～6月期）

○ 中古マンションの成約件数は減少、成約価格は前年同期比上昇
近畿圏の中古マンション成約件数は、4，348件（前年同期比－1．2％）と、前年同期を下回りましたが、成約価格は2，648万円（同＋7．1％）と前年同期を上回りました。




〇 戸建住宅の成約件数は減少、成約価格は7四半期連続で前年を上回る
戸建住宅の成約件数は2，704件（同－4．4％）と前年同期を下回りました。成約価格は2，269万円（同＋10．2％）で、7四半期連続で前年同期を上回っています。




○ 土地の成約件数は大幅に減少、成約価格は8四半期連続で前年同月比上昇
土地の成約件数は1，560件（同－20．8％）で、前年比2桁減となりました。成約価格は、2，299万円（同＋18．5％）で、前年同期比8四半期連続で上昇しています。


出所：(公社)近畿圏不動産流通機構

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