不動産コラム

Ⅰ．首都圏・不動産流通市場動向　2023年（4～6月期）

○ 中古マンションの成約価格は43四半期続けて前年同期を上回る
首都圏における23年4～6月期の中古マンション成約件数は、8，802件（前年同期比－1．9％）で、前年同期を下回りました。
成約価格につきましては4，556万円（同＋7．0％）と、2012年Ⅲ期から43四半期連続で前年同期比プラスとなっています。




○ 戸建住宅、成約件数は減少、成約価格は前年を上回る
戸建住宅の成約件数は、3，320件（同－4．8％）と前年同期を下回りました。成約価格は、3，810万円（同＋2．0％）と、12四半期連続で前年同期比プラスとなっています。




○ 土地の成約件数は減少、成約価格は前年同期を上回る
土地の成約件数は1，200件（同－2．2％）と前年同期を下回りましたが、成約価格は3，488万円（同＋7．4％）と前年同期を上回りました。


出所：(公財)東日本不動産流通機構

Ⅱ．近畿圏・不動産流通市場動向　2023年（4～6月期）

○ 中古マンションの成約件数は減少、成約価格は前年同期比上回る
近畿圏の中古マンション成約件数は、4，052件（前年同期比－6．8％）と、前年同期を下回りましたが、成約価格は2，711万円（同＋2．4％）と前年同期を上回りました。




〇 戸建住宅の成約件数は増加、成約価格は前年と変わらず
戸建住宅の成約件数は2，751件（同＋1．7％）と前年同期を上回りました。成約価格は2，270万円（同0．0％）で、前年同期と変わらない結果となりました。




○ 土地の成約件数は増加、成約価格は12四半期連続で前年同期比上回る
土地の成約件数は1，641件（同＋5．2％）で、前年同期を上回りました。成約価格は、2，338万円（同＋1．7％）で、前年同期比12四半期連続で上回っています。


出所：(公社)近畿圏不動産流通機構

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