不動産コラム

Ⅰ．首都圏・不動産流通市場動向　2025年（4～6月期）

○ 中古マンションの成約価格は51四半期続けて前年同期を上回る
首都圏における25年4～6月期の中古マンション成約件数は、12,090件（前年同期比＋29.2％）で、前年同期を上回りました。
成約価格につきましては5,188万円（同＋5.0％）と、2012年Ⅲ期から51四半期連続で前年同期比プラスとなっています。




○ 中古住宅の成約件数が前年同期を大幅に上回る
戸建住宅の成約件数は、5,504件（同＋52.0％）と前年同期を大幅に上回りました。成約価格は、3,875万円（同－2.5％）と、2期連続で前年同期比マイナスとなっています。




○ 土地の成約件数、成約価格ともに前年同期を上回る
土地の成約件数は2,434件（同＋82.7％）と前年同期を大幅に上回りました。成約価格は3,875万円（同＋0.3％）と前年同期を上回りました。


出所：(公財)東日本不動産流通機構

Ⅱ．近畿圏・不動産流通市場動向　2025年（4～6月期）

○ 中古マンションの成約件数が前年同期を大幅に上回る
近畿圏の中古マンション成約件数は、5,217件（前年同期比＋24.7％）と、前年同期を大幅に上回りました。成約価格は3,015万円（同－0.3％）と、前年同期比マイナスとなっています。




○ 中古住宅の成約件数が前年同期を上回る
戸建住宅の成約件数は3,705件（同＋30.4％）と前年同期を上回りました。成約価格は2,329万円（同－0.1％）と、プラス傾向からマイナスに転じました。




○ 土地の成約件数、成約価格ともに前年同期を上回る
土地の成約件数は2,347件（同＋31.6％）で、前年同期を大幅に上回りました。成約価格は、2,454万円（同＋3.8％）と前年同期を上回りました。


出所：(公社)近畿圏不動産流通機構

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