板橋区中丸町戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（121G2013）

板橋区中丸町戸建

◇２０１６年（平成２８年）３月築、建物延床面積８３．６９㎡（２５．３１坪）◇

価格

5,090万円

間取り: 2ＳＬＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

建物面積: 83.69m²(約25.31坪)

土地面積: 54.2m²(約16.39坪)※公簿／他に私道負担：15.77m²あり

築年月: 2016年03月

所在地: 東京都板橋区中丸町

交通: 東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩14 分
東京メトロ副都心線「要町」駅徒歩14 分
東武東上線「大山」駅徒歩13 分

外観
前面道路含む現地
外観
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間取り図

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.42％

年間想定賃料等: 276万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

中目黒営業センター澤田　僚介

【板橋区中丸町戸建】のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。　
本物件は、オーナーチェンジ物件となります。
現況賃貸中、月額賃料２３０，０００円、年間賃料２，７６０，０００円となります。
投資用物件としてご検討ください。

☆不動産の購入を検討されているお客様へ☆　
初めて不動産を探される方は、住宅ローンや税金等、安い買い物ではない為、ご不安な部分も多いかと思います。
私が出来る事は、お客様が不安に思われる部分を解消させて頂き、安心して購入頂けるようにしっかりサポートさせて頂きます。
弊社に掲載されている物件以外でも、気になる物件があればお気軽にお問い合わせ下さい。

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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に『澤田(サワダ)』までお問い合わせください。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: システムキッチン／都市ガス／上水道／下水道

特徴: 納戸／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ミニストップ板橋中丸店　徒歩3分（約240m）
●マルエツ板橋南町店　徒歩4分（約310m）
●板橋区立板橋第五小学校　徒歩3分（約210m）
●板橋区立熊野町公園　徒歩8分（約630m）
●ドン・キホーテ北池袋店　徒歩7分（約520m）

物件詳細

所在地	東京都板橋区中丸町
価格	5,090万円
交通	東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩14 分東京メトロ副都心線「要町」駅徒歩14 分東武東上線「大山」駅徒歩13 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	建物面積	83.69m²(約25.31坪)
土地面積	54.2m²(約16.39坪)※公簿／他に私道負担：15.77m²あり	築年月	2016年03月
階数・構造	地上3階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	一方道路・北東3.3m(私道)接面4.5m
建ぺい率	60%	容積率	240% ※北東側道路の道路幅員制限によります。
地域地区	市街化区域／準工業地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要