杉並区和泉２丁目戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（13652018）

杉並区和泉２丁目戸建

■２路線２駅利用可能　■南西向き　■オーナーチェンジ

価格

8,500万円

間取り: 3ＬＤＫ

建物面積: 97.21m²(約29.40坪)

土地面積: 115.7m²(約34.99坪)※公簿

築年月: 1963年07月

所在地: 東京都杉並区和泉２丁目

交通: 京王井の頭線「永福町」駅徒歩10 分
京王線「明大前」駅徒歩10 分

外観
外観
外観
外観
現地含む前面道路（北西より撮影）
現地含む前面道路（南東より撮影）
南東側隣地境界
北西側隣地境界
北東側隣地境界
玄関
駐車場
京王井の頭線「永福町」駅まで約730m　徒歩10分
京王線・京王井の頭線「明大前」駅まで約740m　徒歩10分
杉並区立遊び場90番まで約80m　
ミニストップ杉並和泉町店まで約190m　
まいばすけっと杉並和泉２丁目店まで約220m　
和泉町幼稚園まで約240m　
キッチンコート永福町店まで約710m　
ココカラファイン永福町駅前店まで約760m

間取り図

外観
外観
外観
外観
現地含む前面道路（北西より撮影）
現地含む前面道路（南東より撮影）
南東側隣地境界
北西側隣地境界
北東側隣地境界
玄関
駐車場
京王井の頭線「永福町」駅
京王線・京王井の頭線「明大前」駅
杉並区立遊び場90番
ミニストップ杉並和泉町店
まいばすけっと杉並和泉２丁目店
和泉町幼稚園
キッチンコート永福町店
ココカラファイン永福町駅前店

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 2.82％

年間想定賃料等: 240万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

永福町営業センター井上新一

当物件ご紹介ページをご覧いただき、ありがとうございます。

本物件は2路線2駅利用可能で、第２種住居地域に存する戸建です。2013年10月に住友不動産新築そっくりさんにて「耐震補強工事」および「リノベーション　躯体を除き全交換」を行っているため、大変綺麗な状況よなっております。
また、南西側公道に接道しているため陽当り・通風良好となっております。

物件の検討にあたっては、是非一度現地をご確認頂くことをお勧めいたします。
詳細や内見希望等ございましたら、担当までお気軽にご連絡ください。

＝お買換えをご検討のお客様へ＝
弊社では、無料査定を実施しております。
ご購入のご提案だけでなく、ご自宅のご売却からお住替えまで、全力でお手伝いさせていただきます。税金や法務についてのご相談は、弊社顧問税理士や顧問弁護士と連携してご対応いたしますので、安心してお任せください。
お客様からのご相談、心よりお待ちしております。

TEL／0120-812-925

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: カウンターキッチン／洗面所／洗面台／ルーフバルコニー／庭／都市ガス／上水道／下水道／給湯／電気

特徴: 駐車場有

リフォーム

●2013年10月／耐震補強工事

●2013年10月／リノベーション　躯体を除き全交換

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／南道路（南東・南西含む）

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都杉並区和泉２丁目
価格	8,500万円
交通	京王井の頭線「永福町」駅徒歩10 分京王線「明大前」駅徒歩10 分
間取り	3ＬＤＫ	建物面積	97.21m²(約29.40坪)
土地面積	115.7m²(約34.99坪)※公簿	築年月	1963年07月
階数・構造	地上2階建て・その他	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	一方道路・南西4m(公道)接面8m
建ぺい率	60%	容積率	160% ※前面道路幅員制限による
地域地区	市街化区域／第２種住居地域／防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り／自走／屋根あり	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・オーナーチェンジ