☆住友林業施工の注文住宅 ☆東南向き ☆陽当り・通風良好
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
予約制内覧会を実施中です！ 内覧希望の方はこちらまでお気軽にご連絡いただき、内覧の予約をお願いいたします。 ＴＥＬ:0120-812-925
- 開催日
-
- 2025/5/8(木) 10:00〜19:00
- 住所
-
東京都杉並区梅里１丁目
物件のポイント
物件の特徴
建物補修 
設備補修 
都市ガス 
床暖房 
追焚機能 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
物置 
24時間換気システム 
バス１坪以上
-
建物補修 -
設備補修 -
都市ガス -
床暖房 -
追焚機能 -
トイレ2箇所
-
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
物置 -
24時間換気システム -
バス１坪以上
-
- 建物補修
- 設備補修
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- 物置
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- バス１坪以上
- ホームセキュリティ
- 納戸
- 駐車場有
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【１階の納戸約10.0帖は防音室になります】
・吸音防音に優れており、間接照明や電気配線
壁面などにも売主様の拘りが溢れています。
・ピアノやギターなどの楽器の演奏室として、
自分だけのスタジオとしても利用可能です。
〜 おすすめポイント 〜
◇開放的な玄関があなたをお出迎え
◇エネファーム導入
生活費の負担も軽減、環境にも優しいです
◇ホームセキュリティ導入（SECOM）
お子様ものびのび安全に暮らせます
◇24時間換気システム導入
◇ＬＤＫは１８帖以上と広々
南・西側に広く開口部があり、開放的
◇リビングダイニングキッチンに床暖房あり
◇キッチンはゆとりのある創り
２人で作業、行き違いも可能です
◇システムキッチンは食器乾燥機付き
日々の家事の負担も軽減されます
◇３階洋室は２部屋に間仕切り可能な設計
ただし、工事費用等は買主負担です。
◇３階洋室にも２パネル床暖房あり
◇南面バルコニーにつき
陽当り・通風・眺望良好
◇各居室に収納あり、WICも含め収納豊富
◇車１台分駐車可能な
カースペース有（車種による）
◇東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅、
「新高円寺」駅まで共に徒歩７分
◇中央線・総武線「高円寺」駅含め、
３駅３路線利用可能
〜 アクセス 〜
◆東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩７分
◆東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩７分
◆中央線・総武線「高円寺」駅 徒歩１６分
〜 周辺環境 〜
◇セブンイレブン 高円寺陸橋南店・約２３０ｍ
◇ファミリーマート 高円寺陸橋店・約２６０ｍ
◇ローソンストア100 高円寺南店・約３５０ｍ
◇まいばすけっと 高円寺南２丁目店・約４１０ｍ
◇トモズ新高円寺店・約５８０ｍ
◇セシオン杉並・約３００ｍ
◇杉並区立第十小学校・約６３０ｍ
◇杉並区立高南中学校・約７３０ｍ
◇杉並区立蚕糸の森公園・約３６０ｍ
◇杏林大学医学部付属杉並病院・約９４０ｍ
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● 予約制内覧会開催中
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ご見学のご希望やご質問等ございましたら
お気軽にお申し付けくださいませ
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担当からのひとこと
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊
物件探しの基本は
「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、
実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や
物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の
際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は
是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
*-*-*ご自宅の『売却』もお任せください*-*-*
・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、
何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、
無理のない資金計画を相談したい。
・お住まいの購入から売却まで、お客様の
ご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・セブンイレブン高円寺陸橋南店 徒歩3分（約230m）
・まいばすけっと 高円寺南２丁目店 徒歩6分（約410m）
・杉並区立第十小学校 徒歩8分（約630m）
・杉並区立蚕糸の森公園 徒歩5分（約360m）
・杏林大学医学部付属杉並病院 徒歩12分（約940m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区梅里１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15652004 |
| 所在地 |
東京都杉並区梅里１丁目 |
| 価格 |
9,980万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩7 分 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩7 分 総武線「高円寺」駅徒歩16 分 中央線高円寺駅 徒歩16 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 108.52m2(約32.82坪) |
| 土地面積 | 88.92m2(約26.89坪)※公簿／セットバック:0.40m2含む／路地状部分：20.02m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2017年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4m(公道)接面2.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
