■JR中央・総武線「中野」駅徒歩７分 ■延床面積80.14㎡ ■ルーフバルコニー
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
第一種中高層住居専用地域 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
容積率１００％以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
～アクセス～
■JR中央・総武線「中野」駅 徒歩７分
～本物件建物について～
■延床面積：８０．１４㎡（２４．２４坪）
■構造：木造スレート葺
地上３階建て
１階：３１．３９㎡
２階：３０．３６㎡
３階：１８．３９㎡
■間取り：３LDK
■ルーフバルコニー 陽当り良好
～本物件土地について～
■土地面積(公簿)：４７．０３㎡（１４．２２坪）
■別途私道負担有り（公簿）：９．９０㎡
■前面道路：私道（幅員４．０ｍ）
■第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率：６０％ 容積率：１６０％
■再建築不可
～ライフインフォメーション～
■セブンイレブン 中野５丁目早稲田通り店まで約290m 徒歩４分
■ファミリーマート 中野早稲田通り店まで約350m 徒歩５分
■ライフ 中野駅前店まで約380m 徒歩５分
■スギドラッグ 中野駅北店まで約380m 徒歩５分
■西友 中野店まで約480m 徒歩６分
■コモディイイダ 中野店まで約620m 徒歩８分
■ヨークフーズ 中野店まで約680m 徒歩９分
■中野区立あじさい公園まで約250m 徒歩４分
■中野区立桃園第二小学校まで約660m 徒歩９分
■中野区立中野中学校まで約1000m 徒歩13分
■東京警察病院まで約1200m 徒歩15分
担当からのひとこと
◆中野区中野５丁目戸建（再建築不可）◆
物件の詳細ページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は、JR中央・総武線『中野』駅が徒歩７分で利用可能な交通利便性の高い立地にございます。
周辺にはコンビニエンスストアが徒歩５分以内、スーパーマーケットが徒歩10分以内にあり快適な住環境です。
室内大変丁寧にお使いです。
◇物件お探しのお客様へ◇
物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
お気軽に物件担当『長谷川』までお問い合わせくださいませ。
フリーコール：0120-832-842
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 中野区中野５丁目戸建（再建築不可） |
|---|---|
| 物件番号 | 15812049 |
| 所在地 |
東京都中野区中野５丁目 |
| 価格 |
4,500万円
|
| 交通 | 総武線「中野」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 80.14m2(約24.24坪) |
| 土地面積 | 47.03m2(約14.22坪)※公簿／他に私道負担：9.90m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1966年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(私道)接面1.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年02月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月12日です。
