中古一戸建て

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7,480万円

世田谷区太子堂５丁目戸建

中古一戸建て

■世田谷区太子堂５丁目オーナーチェンジ戸建　■2駅2路線利用可能

東京都世田谷区太子堂５丁目

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10 分
東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩9 分
東急世田谷線「西太子堂」駅徒歩8 分

建物面積67.00m²(約20.26坪)・間取り3ＬＤＫ・2005年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.77 %

想定利回り: 3.77 %

年間想定賃料等: 282万円

月額賃料等: 23万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

都市ガス
床暖房
カウンターキッチン
２沿線以上利用可
角地
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
駐車場有
第一種住居地域
セットバックなし・済み
前面道路幅員4.0ｍ以上

都市ガス
床暖房
カウンターキッチン
２沿線以上利用可
角地
南道路（南東・南西含む）

容積率１００％以上
駐車場有
第一種住居地域
セットバックなし・済み
前面道路幅員4.0ｍ以上

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
バス・トイレ別
温水洗浄便座
収納スペース
システムキッチン
カウンターキッチン
駐車場有
セットバックなし・済み

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種住居地域｜防火・準防火

セールスポイント

≪ ＡＣＣＥＳＳ ≫
◆東急田園都市線『三軒茶屋』駅徒歩10分
◆東急世田谷線『三軒茶屋』駅徒歩9分
◆東急世田谷線『太子堂』駅徒歩7分

≪ ＡＰＰＥＡＬＰＯＩＮＴ ≫
◆月額賃料等：235，000円
◆表面利回り：3.77％
◆建物情報
　◇木造スレート葺3階建
　◇2005年7月築
　◇建物延床面積：1階21.22㎡　2階23.70㎡　3階22.08㎡　合計67.00㎡（20.26坪）
◆土地面積：41.92㎡（12.68坪）※別途私道負担23.96㎡あり
◆第一種住居地域
◆準防火地域
◆第二種高度地区
◆建ぺい率：60％　容積率160％

≪ ＬＩＦＥ　ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ ≫
◆太子堂小学校まで約320ｍ（徒歩4分）

◆太子堂中学校まで約550ｍ（徒歩7分）
◆サミットストア代沢十字路店まで約440ｍ（徒歩6分）
◆まいばすけっと太子堂２丁目店まで約550ｍ（徒歩7分）
◆ファミリーマート太子堂三丁目店まで約360ｍ（徒歩5分）
◆セブンイレブン若林陸橋店まで約480ｍ（徒歩6分）
◆世田谷区太子堂七郵便局まで約320ｍ（徒歩4分）

担当からのひとこと

《不動産の購入をご検討中のお客様へ》

この度は、『世田谷区太子堂５丁目戸建』のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。

本物件は、東急田園都市線『三軒茶屋』駅徒歩10分、東急世田谷線『三軒茶屋』駅徒歩9分、東急世田谷線『太子堂』駅徒歩7分の2駅2路線利用可能な好立地です。

月額賃料等235，000円、表面利回り3.77％です。

不動産購入のご検討については、写真や図面だけでなく、お客様ご自身の目で現地をご覧頂くことをお勧め致します。

実際に現地をご覧頂くことで周辺環境等をご確認頂くだけでなく、担当者より物件の長所・短所等もご説明させて頂きます。

お客様が購入してよかったと思って頂けるよう、全力でサポート致します。

物件についてのお問い合わせは、担当：石橋までお気軽にご連絡ください。

周辺環境

物件詳細

物件名	世田谷区太子堂５丁目戸建
物件番号	162Q2003
所在地	東京都世田谷区太子堂５丁目
価格	7,480万円
交通	東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10 分東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩9 分東急世田谷線「西太子堂」駅徒歩8 分
間取り	3ＬＤＫ
建物面積	67.00m²(約20.26坪)
土地面積	41.92m²(約12.68坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：23.96m²あり
階数構造	地上3階建て木造
築年月	2005年07月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・南東3.1m(私道)接面5.9m／南西4m(私道)接面4m
建ぺい率	60%
容積率	160%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車可能な車両は車種によります・上記とは別に隅切り部分が約２．０ｍ接道しています