◇再建築不可◇西武新宿線「沼袋」駅 徒歩6分◇閑静な住宅街に位置する戸建
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
納戸 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域
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都市ガス -
納戸 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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第一種中高層住居専用地域
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 納戸
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
■アクセス■
◇西武新宿線「沼袋」駅 徒歩6分
◇総武・中央線「中野」駅 徒歩18分
◇西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩7分
■物件概要■
◇木造スレート葺2階建
◇1984年9月築
◇2SSLDK
◇延床面積：91.35㎡
1F:46.18㎡ 2F：45.17㎡
◇仮測量面積：93.19㎡
◇前面通路 幅員：約2.5ｍ
◇私道負担面積：約15.7㎡
◇再建築不可
◇閑静な住宅街
■ライフインフォメーション■
◇沼袋公園 約290ｍ
◇ファミリーマート 中野松が丘店 約350ｍ
◇ライフ中野新井店 約450ｍ
◇セブンイレブン 中野沼袋駅前店 約450ｍ
◇中野区立平和の森公園 約450ｍ
◇中野沼袋郵便局 約500ｍ
◇ココカラファイン 新井薬師前店 約600ｍ
担当からのひとこと
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物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地及び周辺地域をご覧になることをお勧め致します。
現地ご見学希望等ございましたら、どうぞお気軽にお問合せ下さい。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合せ下さい。
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0120-832-842
（携帯電話からも無料です）
周辺環境
・沼袋公園 徒歩4分（約290m）
・ファミリーマート中野松が丘店 徒歩5分（約350m）
・ライフ中野新井店 徒歩6分（約450m）
・中野沼袋郵便局 徒歩7分（約500m）
・ココカラファイン新井薬師前店 徒歩8分（約600m）
物件詳細
| 物件名 | 中野区沼袋１丁目戸建（再建築不可） |
|---|---|
| 物件番号 | 16812006 |
| 所在地 |
東京都中野区沼袋１丁目 |
| 価格 |
4,000万円
|
| 交通 | 西武新宿線「沼袋」駅徒歩6 分 総武線「中野」駅徒歩18 分 西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 91.35m2(約27.63坪) |
| 土地面積 | 93.19m2(約28.18坪)／他に私道負担：15.70m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1984年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月09日です。
