西宮市上甲東園２丁目戸建
～南側公道（くすの木通り）に面する閑静な住環境・薪ストーブと共に叶える穏やかな暮らし～
- 外観写真
- 駐車場
- 現地外観
- 玄関
- 玄関
- 和室
- 和室
- キッチン
- キッチン
- キッチン
- 洗面室
- 洗濯機置場
- 洗面化粧台
- １階トイレ
- 浴室
- ２階トイレ
- 洋室約５．４帖
- 洋室約５．６帖
- 洋室約７．２帖
- 洋室約５．３帖
- 洋室約５．３帖
- 南側公道（くすのき通り）に面しております
- 現地外観
- 山畑公園まで約200m
- 上ケ原小学校まで約900m
- 甲陵中学校まで約270m
- ＫＯＨＹＯ甲東園店まで約790m
- ローソン甲東園駅前店まで約820m
間取り図
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外観写真
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駐車場
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現地外観
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玄関
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玄関
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和室
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和室
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キッチン
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キッチン
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キッチン
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洗面室
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洗濯機置場
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洗面化粧台
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１階トイレ
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浴室
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２階トイレ
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洋室約５．４帖
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洋室約５．６帖
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洋室約７．２帖
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洋室約５．３帖
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洋室約５．３帖
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南側公道（くすのき通り）に面しております
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現地外観
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山畑公園まで約200m
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上ケ原小学校まで約900m
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甲陵中学校まで約270m
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ＫＯＨＹＯ甲東園店まで約790m
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ローソン甲東園駅前店まで約820m
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
- 開催日時 2024/4/29(月) 10:00～18:00
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開催場所
兵庫県西宮市上甲東園２丁目
- 即日案内会開催!!他のお客様と重複しないよう、事前に予約制となっております。事前にご希望日時をお知らせください。ＴＥＬ：0120-533-163
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- 【敷地】
◆敷地面積約51.91坪
◆カースペース2台分有（駐車可能な車両は車種による）
◆南側公道に面す（幅員約15.3ｍ）
【建物】
◆2004年9月建築・木造枠組壁工法の2階建
◆2010年3月ＬＤ部分の一部（約15.30㎡）増築
◆建物面積129.68㎡・５ＬＤ・Ｋの間取り
◆リビングダイニングは約22.2帖
◆リビング・ダイニング・キッチンに床暖房有
◆サッシは全て複層ガラス
◆1階のシャッターは全て電動式
◆キッチンにはビルトインオーブン有
◆2013年12月リフォーム済
○薪ストーブ設置
○フローリング張替（リビングダイニング）
○間仕切り壁工事（2階洋室約5.6帖・約5.3帖）
○収納造作工事（洗面室）
○建具交換（ＬＤ・キッチン・トイレ（各階）・洗面室・2階洋室約7.2帖・約5.4帖）
○窓サッシ交換工事（LD・2階洋室約7.2帖、約5.6帖、約5.3帖・洗面室・トイレ）
○トイレ交換（１階・２階）
○洗面化粧台交換
○浴室交換
◆外壁・屋根塗装工事実施（2022年1月）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- ディンプルキー／床暖房／食器洗浄乾燥機／追焚機能／トイレ2箇所／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／複層ガラス／都市ガス／上水道／下水道
- 特徴
- バス１坪以上／駐車場２台分／LDK20畳以上（合計）／駐車場有
- リフォーム
-
●2010年03月／ＬＤの一部（約１５．３０㎡）増築
●2013年12月／薪ストーブ設置・フローリング張替（ＬＤ）・浴室、洗面台交換
●2022年01月／外壁・屋根塗装工事
立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●上ケ原小学校 徒歩12分（約900m）
●甲陵中学校 徒歩4分（約270m）
●関西学院大学上ケ原キャンパス 徒歩9分（約680m）
●山畑公園 徒歩3分（約200m）
●ＫＯＨＹＯ甲東園店 徒歩10分（約790m）
物件詳細
| 所在地 | 兵庫県西宮市上甲東園２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,980万円
|
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| 交通 | 阪急今津線「甲東園」駅徒歩10 分 阪急今津線「仁川」駅徒歩9 分 |
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| 間取り | 5ＬＤＫ | 建物面積 | 129.68m2(約39.22坪) |
| 土地面積 | 171.61m2(約51.91坪)※公簿／路地状部分：17.49m2含む | 築年月 | 2004年09月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南15.3m(公道)接面3.4m | ||
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 100% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種低層住居専用地域／風致地区 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
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この情報は2024年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月02日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
西宮営業センター 服部 惇平
本物件は、阪急甲東園駅まで徒歩10分・阪急仁川駅まで徒歩9分の2駅に利用可能な立地に位置する、木造枠組壁工法の2階建の戸建です。周辺は閑静な住環境で、公園・スーパー・中学校・関西学院大学上ケ原キャンパスがいずれも徒歩10分以内にアクセスできる生活利便性がございます。
建物は５ＬＤ・Ｋの2階建で、2022年1月に屋根と外壁の塗装工事を完了しております。全て複層ガラスのサッシを用いているため、薪ストーブや床暖房を効果的にご使用いただけることが特徴です。ご興味お持ちのお客様、是非物件担当「服部」までお気軽にお問い合わせ下さいませ。