大阪市淀川区十三東３丁目戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（33482017）

大阪市淀川区十三東３丁目戸建

鉄筋コンクリート造4階建・エレベーター付の一戸建

価格

3億3,000万円

間取り: 11ＬＤＫ

建物面積: 624.93m²(約189.04坪)

土地面積: 268.45m²(約81.20坪)／他に私道負担：79.55m²あり

築年月: 1993年03月

所在地: 大阪府大阪市淀川区十三東３丁目

交通: 阪急京都線「十三」駅徒歩9 分
阪急京都線「南方」駅徒歩20 分
大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩19 分

外観
LD
外観
西側前面道路
外観・車庫部分
シャッター付き車庫（車種による）
シャッター付き車庫（車種による）
エレベーター有
玄関
階段の踊り場（2階部分）
3階階段ホールから吹抜けを望む
4階階段ホールから踊り場付近
3階洋室約21.0帖
1階洋室約18.0帖
2階浴室
屋上のサービスヤード
屋上
屋上のサンルーム
屋上からの眺望（東側）

間取り図

外観
LD
外観
西側前面道路
外観・車庫部分
シャッター付き車庫（車種による）
シャッター付き車庫（車種による）
エレベーター有
玄関
階段の踊り場（2階部分）
3階階段ホールから吹抜けを望む
4階階段ホールから踊り場付近
3階洋室約21.0帖
1階洋室約18.0帖
2階浴室
屋上のサービスヤード
屋上
屋上のサンルーム
屋上からの眺望（東側）

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
自宅の査定価格を相談したい　＞

売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

芦屋営業センター立道久照

この度は「大阪市淀川区十三東３丁目戸建」の物件詳細ページをご覧いただきまして誠に有難うございます。

阪急京都線「十三」駅徒歩9分の三方角地に佇む鉄筋コンクリート造の4階建住宅です。

間取りは１１ＬＤＫ＋屋上にサンルームが有ります。

1階部分にはパネルシャッター付きの車庫が有ります。

近隣には区役所、公園、スーパー等が徒歩10分圏内に揃い、利便性も高い環境。

是非一度、この機会に実際のお家をご覧くださいませ。

ご不明な点はお気軽に【立道】までお問合せください。ご連絡を心よりお待ちしております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 収納スペース／物置／トイレ2箇所／洗面所／洗面台／テラス／エレベータ／都市ガス／上水道／下水道

特徴: LDK20畳以上（合計）／主寝室8畳以上／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 角地／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●大阪市淀川区役所　徒歩3分（約170m）
●ファミリーマート淀川区役所前店　徒歩4分（約260m）
●食品館アプロ木川店　徒歩3分（約220m）
●十三東公園　徒歩4分（約270m）
●十三病院　徒歩6分（約450m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市淀川区十三東３丁目
価格	3億3,000万円
交通	阪急京都線「十三」駅徒歩9 分阪急京都線「南方」駅徒歩20 分大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩19 分
間取り	11ＬＤＫ	建物面積	624.93m²(約189.04坪)
土地面積	268.45m²(約81.20坪)／他に私道負担：79.55m²あり	築年月	1993年03月
階数・構造	地上4階建て・ＲＣ造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	三方道路・南4m(公道)接面9m／東5.7m(公道)接面27.7m／西4m(私道)接面26.7m
建ぺい率	80%	容積率	228%
地域地区	市街化区域／第１種住居地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	有り／自走／屋根あり	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・駐車場は車種による・上記土地面積は建築計画概要書による・建物面積には車庫面積１０３．８６㎡を含む（建築計画概要書による）・各居室の板間・仏間等帖数不明、居室帖数に含まず