大阪市淀川区田川１丁目新築戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（C3622042）

大阪市淀川区田川１丁目新築戸建

☆快適な生活をサポートする充実した設備！車庫１台つき（車種による）☆

価格

3,780万円

間取り: 3ＬＤＫ

建物面積: 96.24m²(約29.11坪)

土地面積: 44.83m²(約13.56坪)※公簿／他に私道負担：1.65m²あり

築年月: 2023年10月

所在地: 大阪府大阪市淀川区田川１丁目

交通: 阪急神戸線「十三」駅徒歩10 分
阪急京都線「十三」駅徒歩12 分
ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩12 分

現地外観
システムキッチン
システムキッチン
ＬＤＫ約１５．３帖
ＬＤＫ約１５．３帖
ＬＤＫ約１５．３帖
玄関
玄関シューズボックス
ＬＤＫ約１５．３帖
システムキッチン
１階洋室約５．２帖
１階洋室約５．２帖
３階洋室約６．３帖
３階洋室約６．３帖
３階洋室約８．０帖
３階洋室約８．０帖
浴室
洗面台
１階トイレ
阪急『十三』駅まで約800m　徒歩１０分
３階バルコニー
３階バルコニーからの眺望
玄関
現地外観
現地外観
前面道路
前面道路
車庫（車種による）
２階パントリー
洗面所

間取り図

現地外観
システムキッチン
システムキッチン
ＬＤＫ約１５．３帖
ＬＤＫ約１５．３帖
ＬＤＫ約１５．３帖
玄関
玄関シューズボックス
ＬＤＫ約１５．３帖
システムキッチン
１階洋室約５．２帖
１階洋室約５．２帖
３階洋室約６．３帖
３階洋室約６．３帖
３階洋室約８．０帖
３階洋室約８．０帖
浴室
洗面台
１階トイレ
阪急『十三』駅
３階バルコニー
３階バルコニーからの眺望
玄関
現地外観
現地外観
前面道路
前面道路
車庫（車種による）
２階パントリー
洗面所

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

梅田第２営業センター立花和人

ご覧頂きありがとうございます。
大阪市淀川区田川１丁目新築戸建担当の『立花(たちばな）』です。

本物件は阪急神戸線『十三』駅徒歩１０分の立地にある新築戸建でございます。

●田川幼稚園約450ｍ（徒歩6分）
●田川小学校約400ｍ（徒歩5分）
●新北野中学校約550ｍ（徒歩7分）
●ローソン淀川十三店約200ｍ（徒歩3分）
●スーパーサンデイ十三店約210ｍ（徒歩3分）
●十三公園約350ｍ（徒歩5分）
●大阪市立十三市民病院約1400ｍ（徒歩18分）

周辺環境充実しています！

不動産購入の流れや住宅ローンについて等、
お客様のお悩みに親身になって対応させて頂きます。
気になったら、是非一度『立花(たちばな）』までお問い合わせ下さいませ。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: ＴＶモニタ付きインターホン／床暖房／システムキッチン／食器洗浄乾燥機／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／宅配ボックス／都市ガス／上水道／下水道

特徴: 主寝室8畳以上／築５年以内／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●田川小学校　徒歩5分（約400m）
●新北野中学校　徒歩7分（約550m）
●ローソン淀川十三店　徒歩3分（約200m）
●スーパーサンデイ十三店　徒歩3分（約210m）
●十三公園　徒歩5分（約350m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市淀川区田川１丁目
価格	3,780万円
交通	阪急神戸線「十三」駅徒歩10 分阪急京都線「十三」駅徒歩12 分ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩12 分
間取り	3ＬＤＫ	建物面積	96.24m²(約29.11坪)
土地面積	44.83m²(約13.56坪)※公簿／他に私道負担：1.65m²あり	築年月	2023年10月
階数・構造	地上3階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	二方道路・北23m(公道)接面4.8m／西3.6m(公道)接面9.4m
建ぺい率	80%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／第１種住居地域
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	有り／自走	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・建物面積に車庫面積１０．８６㎡含める。・車庫は車種による。