□駐車場2台並列駐車可！！(車種による) □土地面積：２２０.０８㎡(約６６.５７坪)
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
駐車場２台分 
主寝室8畳以上 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
駐車場２台分 -
主寝室8畳以上 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- ２面バルコニー
- 駐車場２台分
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
○カースペース２台分あり（車種による）
○土地面積２２０．０８㎡(約６６.５７坪)
○建物面積１３５．３７㎡(約４０.９４坪)の４ＬＤＫ
〇間取り ４ＬＤＫ→５ＬＤＫに変更可
※２階 洋室約１０．８帖を約５．４帖２部屋に
※間仕切壁の追加工事は買主様負担になります
〇リビング部分吹抜があるため開放感がございます
○トイレ２か所
〇ＬＤＫ部分に床暖房あり
【周辺環境】
・セブンイレブン西宮下山口５丁目店 約７０m
・ハローズ西宮山口店 約１８０m
担当からのひとこと
アクセス頂き誠にありがとうございます。
≪ 西宮市山口町下山口５丁目戸建 ≫
カースペース２台分あり（車種による）
ご検討の際はお気軽に
フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０－５５２－０３６ 】
地域担当：小山(こやま)までお問い合わせくださいませ。
「出来れば長いお付き合い」を。そう思って頂けるように全力で務めさせて頂きます。
資料請求等のお問合せも上記フリーコールまでお気軽にどうぞ！！
【ご購入をお考えのお客様へ】
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時に、プロの目から見た長所・短所をご説明差し上げることもできます。
◆◇弊社で資料請求されてからの流れ◇◆
☆お電話又はメールでのやり取り☆
↓
☆物件へのご案内☆
◇弊社へのご来店
◇物件でのお待ち合わせ
お客様のご希望に合わせてご案内させて頂きます。
※事前に物件内覧準備が御座いますので、ご連絡を頂ければご案内がスムーズです。
＊＊フリーコール :０１２０―５５２―０３６
＊＊無料相談FAX :０７９７－７４－５３１０
周辺環境
・セブンイレブン西宮下山口５丁目店 徒歩1分（約70m）
・ハローズ西宮山口店 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市山口町下山口５丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34392047 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市山口町下山口５丁目 |
| 価格 |
3,680万円
|
| 交通 | ＪＲ福知山線（宝塚線）「西宮名塩」駅バス21 分「丸山下」バス停徒歩8 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 135.37m2(約40.94坪) |
| 土地面積 | 220.08m2(約66.57坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2011年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 南6m(公道)接面6.4m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域／第２種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月23日です。
