宇治市神明宮東戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（34792008）

宇治市神明宮東戸建

◎近鉄・JR二沿線利用可　◇角地　◇令和6年5月改装済　◇即入居可　◇担当：安松

価格

1,688万円

間取り: 4ＤＫ

建物面積: 99.82m²(約30.19坪)

土地面積: 59.66m²(約18.04坪)※公簿

築年月: 1997年05月

所在地: 京都府宇治市神明宮東

交通: 近鉄京都線「伊勢田」駅徒歩17 分
ＪＲ奈良線「新田」駅徒歩17 分

外観写真①
外観写真②
外観写真③
ダイニングキッチン約9.0帖(2階)
システムキッチン(2階)
洗面室(1階)
浴室(1階)
※ゆったりと入浴できる一坪タイプのユニットバスです♪
ベランダ
2階洋室約8.7帖
バルコニー
3階洋室約5.9帖(西側)
3階洋室約5.4帖(東側)
1階和室約7.5帖
※掘り炬燵がございます♪
1階トイレ
2階トイレ
カラーモニター付インターホン
※録画機能付き
玄関から見た室内内観
玄関内観、下足箱
玄関外観
カースペース
前面道路含む現地写真(南側)
前面道路含む現地写真(西側)
城南荘児童公園まで約120ｍ　徒歩2分
スーパーいけもとまで約150ｍ　徒歩2分
京都中央信用金庫神明支店まで約160ｍ　徒歩2分
セブンイレブン宇治神明店まで約270ｍ　徒歩4分
宇治神明宮郵便局まで約320ｍ　徒歩4分
神明小学校まで約510ｍ　徒歩7分
近鉄京都線「伊勢田駅」まで約1350ｍ　徒歩17分
JR奈良線「新田駅」まで約1350ｍ　徒歩17分

間取り図

外観写真①
外観写真②
外観写真③
ダイニングキッチン約9.0帖(2階)
システムキッチン(2階)
洗面室(1階)
浴室(1階)
ベランダ
2階洋室約8.7帖
バルコニー
3階洋室約5.9帖(西側)
3階洋室約5.4帖(東側)
1階和室約7.5帖
1階トイレ
2階トイレ
カラーモニター付インターホン
玄関から見た室内内観
玄関内観、下足箱
玄関外観
カースペース
前面道路含む現地写真(南側)
前面道路含む現地写真(西側)
城南荘児童公園まで約120ｍ　徒歩2分
スーパーいけもとまで約150ｍ　徒歩2分
京都中央信用金庫神明支店まで約160ｍ　徒歩2分
セブンイレブン宇治神明店まで約270ｍ　徒歩4分
宇治神明宮郵便局まで約320ｍ　徒歩4分
神明小学校まで約510ｍ　徒歩7分
近鉄京都線「伊勢田駅」まで約1350ｍ　徒歩17分
JR奈良線「新田駅」まで約1350ｍ　徒歩17分

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

宇治大久保営業センター安松　徹

本物件は近鉄・JR二沿線利用可、令和6年5月改装済の中古戸建となります。
平成9年5月築、角地、駐車1台可、即入居可のお薦め物件です。
是非とも一度、現地と周辺環境をご覧下さいませ。

本物件に関するご質問やご相談、また資金計画やローンの試算、
買い替えに関するご相談など、下記のフリーコールにてお気軽に
担当の安松までお問い合わせ下さい。

【土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件等、
　不動産売買に関する事なら何なりとご相談下さい。】

　◇◆◇無料査定・秘密厳守・土日営業・迅速行動致します◇◆◇

　住友不動産販売株式会社　宇治大久保営業センター
　[お客様専用フリーコール：０１２０－７５６－６７０
　担当　安松

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: ＴＶモニタ付きインターホン／システムキッチン／追焚機能／トイレ2箇所／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／２面バルコニー／都市ガス／上水道／下水道

特徴: 駐車場有／即入居可（即引渡可）

リフォーム

●2024年05月／キッチン、バス、洗面台、温水洗浄便座（１階・２階）新調

●2024年05月／全室クロス貼替、全室フロアタイル張替、バルコニー防水塗装

●2024年05月／畳新調、モニター付きインターホン新調、ハウスクリーニング

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／角地／南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン宇治神明店　徒歩4分（約270m）
●神明小学校　徒歩7分（約510m）
●フレッシュショップいけもと　徒歩2分（約150m）

物件詳細

所在地	京都府宇治市神明宮東
価格	1,688万円
交通	近鉄京都線「伊勢田」駅徒歩17 分ＪＲ奈良線「新田」駅徒歩17 分
間取り	4ＤＫ	建物面積	99.82m²(約30.19坪)
土地面積	59.66m²(約18.04坪)※公簿	築年月	1997年05月
階数・構造	地上3階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	角地・南東5.8m(公道)接面9.2m／南西4m(公道)接面4.2m
建ぺい率	70%	容積率	100%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）	現況	空家
駐車場	有り／台数1台／自走／屋根あり	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・文化財保護法（神明宮東遺跡）・宅地造成等規制法・建ぺい率は角地緩和適用後の数値としています・本物件は容積率を超過しています。同規模建物の再建築はできません。