閑静な住宅地、和の美しさを引き立てる日本家屋、全室南向き、日当たり良好
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
予約制オープンハウスになります。事前に必ず予約をお願いいたします。
- 開催日
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- 2026/4/19(日) 10:00～16:00
- 住所
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愛知県名古屋市緑区小坂２丁目
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐車場２台分 
主寝室8畳以上 
リフォーム済み 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
駐車場２台分 -
主寝室8畳以上
-
リフォーム済み -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐車場２台分
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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●2025年02月／システムキッチン交換
●2025年02月／クロス壁張替：ＬＤＫ、１階洋室、１階・２階トイレ、２階和室
●2025年02月／畳表替・障子張替：１階和室、２階和室
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
・土地面積：238.80㎡(72.23坪)
・南庭有り 南垂れの整形地
・カーポート付並列駐車スペース２台(車種による)
・駐車スペース拡張工事により並列駐車スペース４台に可能(車種による)
・建物面積：131.66㎡
・５ＬＤＫ 日当たり良好 全室南向き 全居室6.0帖以上
・和の風情があふれる雪見障子 和室の二方に巡らせた縁側
・室内大変丁寧にお使いです
・和の美しさを引き立てる日本家屋の注文住宅
・屋根は日本瓦 外壁は化粧リブトタン張り土塗壁
・閑静な住宅地
・名古屋第二環状自動車道(国道302号線)の交差点「緑消防署東」まで350ｍ
国道302号線までアクセス良好
～ライフインフォメーション～
名古屋第二環状自動車道(国道302号線)の交差点「緑消防署東」まで350ｍ
地下鉄鳴子北駅バス乗車24分 篭山西停まで徒歩7分(約520m)
小坂公園まで徒歩1分(約50m)
名古屋市立小坂小学校まで徒歩8分(約630m)
名古屋市立滝ノ水中学校まで徒歩11分(約870m)
バロー鳴海店まで徒歩9分(約670m)
ファミリーマート緑篭山西店まで徒歩6分(約440m)
担当からのひとこと
和の美しさを引き立てる日本家屋です。屋根は日本瓦、外壁は化粧リブトタン張り土塗壁です。
本物件は、土地面積：238.80㎡(72.23坪)とゆとりの広さ、庭もございます。
また閑静な住宅地の高台に立地、南垂れとなっており、2階からの眺望が大変良好です。
車でのアクセスも名古屋第二環状自動車道(国道302号線)の交差点「緑消防署東」まで350ｍとなり、高速道路を利用した遠方へのアクセスも良好です。
【室内】
室内丁寧に使用されております。
2025年2月にリフォームしています。
内容：システムキッチン交換、壁クロス張替え（LDK・1階洋室・洗面室・1階2階トイレ・2階和室）、畳表替え・障子張替え（1階和室・2階和室）、網戸張替え（LDK・1階洋室・2階中洋室・2階和室）
ハウスクリーニング・雨戸クリーニング実施済み
【周辺環境】
また、本物件は第一種低層住居専用地域に定められております。
【第一種低層住居専用地域とは】
用途地域の中で最も厳しい規制が課せられている地域であり、建物の高さが10ｍまたは12ｍ以下に制限され、低層で良好な住宅地の形成を目的として定められています。
10ｍまたは12ｍ以下であればアパートやマンションも建てられますが、2階建ての戸建を主体とした街並みで、ご家族で住むのに適した地域で、閑静な住宅街が形成されています。
高いマンションなどは建築できないため、日当たりが良く、隣地境界からの距離も1ｍまたは1.5ｍ空けて、ゆとりを持って建築するので、圧迫感がなく通風も確保されています。
ぜひ一度、ご見学いただき、その良さを実感していただければと思います。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 緑区小坂２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 957I2020 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市緑区小坂２丁目 |
| 価格 |
4,280万円
|
| 交通 | 地下鉄桜通線「鳴子北」駅バス24 分「篭山西」バス停徒歩7 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 131.66m2(約39.82坪) |
| 土地面積 | 238.80m2(約72.23坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1990年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・南西6m(公道)接面9.9m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 宅地造成等規制区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月27日です。
