中古一戸建て

予約制内覧会開催情報
空き物件

2,380万円

西宮市北六甲台２丁目戸建

中古一戸建て

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土地面積60.40坪！自然が豊かで閑静な住宅地に位置しております！

兵庫県西宮市北六甲台２丁目

ＪＲ福知山線（宝塚線）「西宮名塩」駅バス18 分「北六甲台鍋倉公園前」バス停徒歩3 分
神戸電鉄三田線「岡場」駅バス22 分「北六甲台鍋倉公園前」バス停徒歩3 分
神戸電鉄有馬線「有馬温泉」駅バス20 分「北六甲台鍋倉公園前」バス停徒歩3 分

建物面積129.06m²(約39.04坪)・間取り7ＬＤＫ・1982年10月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
予約制内覧会開催中。現場待機していませんので、事前に必ず予約してください。ご予約のないご来場は対応出来ない場合もございます。

開催日

2025/8/16(土) 10:00～18:00
2025/8/17(日) 10:00～18:00

住所: 兵庫県西宮市北六甲台２丁目

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物件のポイント
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
低層住居専用地域
容積率１００％以上
公園まで徒歩5分以内
駐車場有
前面道路幅員6m以上
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上
前面道路公道

都市ガス
低層住居専用地域
容積率１００％以上
公園まで徒歩5分以内
駐車場有
前面道路幅員6m以上

セットバックなし・済み
土地面積50坪以上
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

■物件概要
＊土地面積：199.69㎡
＊建物面積：129.06㎡
＊間取り：7LDK
＊駐車場あり（※車種による）
＊北西側幅員約12.0ｍの公道に面す！
＊間口約13.1ｍ！

■周辺環境
＊ハローズ西宮山口店まで約1000ｍ
＊mandai西宮山口店まで約1000ｍ
＊セブンイレブン西宮下山口5丁目店まで約1000ｍ
＊ローソン西宮下山口五丁目店まで約900ｍ
＊西宮市立北六甲台小学校まで約550ｍ
＊鍋倉公園まで約200ｍ

■交通アクセス
＊福知山線「西宮名塩」駅までバス18分・バス停徒歩3分
＊神戸電鉄三田線「岡場」駅までバス22分・バス停徒歩3分
＊神戸電鉄有馬線「有馬温泉」駅までバス20分・バス停3分

担当からのひとこと

本物件は、西宮市北六甲台2丁目にございます戸建物件です。
北西側幅員約12.0ｍの公道に約13.1ｍに面し、自然が豊かで閑静な住宅地に位置しております。
土地面積は199.69㎡、建物面積は129.06㎡、間取りは7LDKです。

周辺には、ハローズ西宮山口店（約1000ｍ）、mandai西宮山口店（約1000ｍ）、セブンイレブン西宮下山口5丁目店（約1000ｍ）、ローソン西宮下山口五丁目店（約900ｍ）などの買い物施設が複数ございます。
また、西宮市立北六甲台小学校（約550ｍ）、鍋倉公園（約200ｍ）などの施設も徒歩圏内にございます。
交通アクセスの面では、福知山線「西宮名塩」駅までバス18分・バス停徒歩3分、神戸電鉄三田線「岡場」駅までバス22分・バス停徒歩3分、神戸電鉄有馬線「有馬温泉」駅までバス20分・バス停3分と複数路線の利用が可能です。

物件の詳細につきましては、担当とくながまでお気軽にお問い合わせください！

周辺環境

・ハローズ西宮山口店　徒歩13分（約1000m）
・ｍａｎｄａｉ西宮山口店　徒歩13分（約1000m）
・セブンイレブン西宮下山口５丁目店　徒歩13分（約1000m）
・西宮市立北六甲台小学校　徒歩7分（約550m）
・鍋倉公園　徒歩3分（約200m）

物件詳細

物件名	西宮市北六甲台２丁目戸建
物件番号	35212001
所在地	兵庫県西宮市北六甲台２丁目
価格	2,380万円
交通	ＪＲ福知山線（宝塚線）「西宮名塩」駅バス18 分「北六甲台鍋倉公園前」バス停徒歩3 分神戸電鉄三田線「岡場」駅バス22 分「北六甲台鍋倉公園前」バス停徒歩3 分神戸電鉄有馬線「有馬温泉」駅バス20 分「北六甲台鍋倉公園前」バス停徒歩3 分
間取り	7ＬＤＫ
建物面積	129.06m²(約39.04坪)
土地面積	199.69m²(約60.40坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1982年10月
地目地勢	宅地
接道状況	一方道路・北西12m(公道)接面13.1m
建ぺい率	50%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	高度地区／第一種高度地区
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場あり（車種による）・間取り帖数不詳・※１階南東側洋室と１階南西側洋室に合計約２７．５７㎡増築未登記部分あり（平成４年１月）　※車庫部分約１７．４８㎡増築未登記（平成４年１月）・北六甲台地区地区計画に該当（制限内容：建ぺい率５０％、最低敷地面積２００㎡、住宅部分は延土地面積の２分の１以下）