■平成１７年４月築 ■駐車場２台駐車可
建物面積115.92m2(約35.06坪)・間取り3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2005年04月築
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
トイレ2箇所 
駐車場２台分 
バス１坪以上 
納戸 
容積率１００％以上 
駐車場有 
即入居可・即引渡可 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上
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都市ガス -
床暖房 -
トイレ2箇所 -
駐車場２台分 -
バス１坪以上 -
納戸
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
即入居可・即引渡可 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- トイレ2箇所
- 駐車場２台分
- バス１坪以上
- 納戸
- 駐車場有
- 即入居可・即引渡可
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■土地３２．６６坪
■前面道路幅員約５．１ｍ
■駐車場２台駐車可 ※車種による
■平成１７年４月築
■阪急今津線仁川駅徒歩１２分
【周辺環境】
・段上西小学校まで約９２０ｍ
・甲武中学校まで約１８３０ｍ
・ファミリーマート西宮段上町北店まで約４７０ｍ
・ツルハドラッグ西宮段上店まで約６００ｍ
・コープ仁川店まで約８９０ｍ
担当からのひとこと
２０２６年１月ホームインスペクション済の物件です。
室内丁寧にご使用されている物件です。
３階からの眺望も良好です。
阪急今津線仁川駅までほぼ平坦な道のりでアクセス出来る立地です。
是非実際に現地をご覧ください。現況空き家でゆっくりと内覧していただけます。
物件に関するお問い合わせやご質問は、お気軽に担当「しだ」までご連絡くださいませ。
周辺環境
・段上西小学校 徒歩12分（約920m）
・ファミリーマート西宮段上町北店 徒歩6分（約470m）
・コープ仁川 徒歩12分（約890m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市段上町５丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35232088 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市段上町５丁目 |
| 価格 |
4,890万円
|
| 交通 | 阪急今津線「仁川」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 115.92m2(約35.06坪) |
| 土地面積 | 107.99m2(約32.66坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2005年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.1m(公道)接面7.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／景観法 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月31日です。
