【重厚感ある鉄骨造×開放感あふれる角地住宅】
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
床下収納 
カウンターキッチン 
ＩＨクッキングヒーター 
納戸 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
床下収納 -
カウンターキッチン -
ＩＨクッキングヒーター -
納戸
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- 床下収納
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ＩＨクッキングヒーター
- シャンプードレッサー
- 納戸
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
〇鉄骨造ならではの重厚感があるデザイン住宅
〇南東角地につき開放感・陽当たり・通風良好
〇高台に立地しており眺望良好
〇２階にＬＤＫがあり視線が気になりにくい設計です
〇窓が多く、明るい居住空間
〇約63.58坪（210.21㎡）のゆとりある敷地
〇ガラスブロック採用でデザイン性と採光性を両立
〇カーポート付き駐車スペースあり（車種による）
〇閑静な住宅街の一角です
【周辺環境】
・イオンジェームス山まで約460ｍ（徒歩6分）
・セブンイレブン神戸ジェームス山店まで約310ｍ（徒歩4分）
・神戸ジェームス山郵便局まで約890ｍ（徒歩12分）
・なかむらクリニックまで約520ｍ（徒歩7分）
・塩屋小学校まで約1400ｍ（徒歩18分）
・塩屋中学校まで約770ｍ（徒歩10分）
・唐ヶ谷東公園まで約70ｍ（徒歩1分）
担当からのひとこと
明石営業センター 綱 章文
物件内覧のご希望やご質問等ございましたら、
お気軽に担当の綱までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－３１２－１３５】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
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～お問い合わせ～
すみふの仲介ステップ 明石営業センター 担当：綱
フリーコール：0120-312-135
周辺環境
・イオンジェームス山 徒歩6分（約460m）
・セブンイレブン神戸ジェームス山店 徒歩4分（約310m）
・神戸ジェームス山郵便局 徒歩12分（約890m）
・塩屋小学校 徒歩18分（約1400m）
・塩屋中学校 徒歩10分（約770m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市垂水区松風台１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 36272025 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区松風台１丁目 |
| 価格 |
4,480万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「垂水」駅バス14 分「松風台」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 107.86m2(約32.62坪) |
| 土地面積 | 210.21m2(約63.58坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1997年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 角地・東12m(公道)接面10.2m／南6m(公道)接面12.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法第２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月04日です。
