□阪急今津線「小林」駅まで徒歩２分の立地／閑静な住宅地にある戸建です□
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
カウンターキッチン 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
カウンターキッチン -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- バス・トイレ別
- シャワー
- 収納スペース
- カウンターキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- ２面バルコニー
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【交通】
・阪急今津線「小林」駅まで徒歩２分
□オススメポイント
・土地面積：９４．８０㎡（２８．６７坪）他に私道負担２０．００㎡あり
・建物面積：９１．３０㎡（２７．６１坪）※建物面積には車庫７．８３㎡を含みます
・２ＬＤＫの間取り
・１台駐車可能（駐車可能な車両は車種によります）
・第１種低層住居専用地域にある閑静な住宅地
・建て替え用地としてもご検討頂けます。
□周辺施設
・宝塚市西山小学校まで約１３１０ｍ(徒歩１７分)
・宝塚市宝梅中学校まで約２２３０ｍ(徒歩２８分)
・スーパーフレスコ小林店まで約１３０ｍ(徒歩２分)
・ニシイチドラッグ健康館小林駅前店まで約２５０ｍ(徒歩４分)
・セブンイレブン宝塚小林５丁目店まで約３６０ｍ(徒歩５分)
・宝塚小林郵便局まで約３８０ｍ(徒歩５分)
担当からのひとこと
宝塚市千種２丁目戸建は、第一種低層住居専用地域にある閑静な住宅地に位置します。
阪急今津線「小林」駅まで徒歩２分の立地であり、徒歩５分圏内にはスーパー・コンビニがございます。
建て替え用地としてもご検討頂けます。
ぜひ一度ご検討下さい。
詳細は担当「河村(かわむら)」までお問い合わせ下さい。
□フリーコール：0120-533-163
□当サイト右上の「資料請求・お問い合わせ」「見学予約」ボタンよりお問い合わせ下さい。
周辺環境
・西山小学校 徒歩17分（約1310m）
・宝梅中学校 徒歩28分（約2230m）
・スーパーフレスコ小林店 徒歩2分（約130m）
・ニシイチドラッグ健康館小林駅前店 徒歩4分（約250m）
・セブンイレブン宝塚小林５丁目店 徒歩5分（約360m）
物件詳細
| 物件名 | 宝塚市千種２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35232023 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市千種２丁目 |
| 価格 |
2,380万円
|
| 交通 | 阪急今津線「小林」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 91.30m2(約27.61坪) |
| 土地面積 | 94.80m2(約28.67坪)※公簿／他に私道負担：20.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2000年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(私道)接面10m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | H12認建宝塚000069号 |
| 備考 |
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この情報は2025年08月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月29日です。
