■２０２５年１０月リフォーム済■阪神甲子園駅徒歩１１分■南西向き
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
床下収納 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
バス１坪以上 
ビルトインガレージ 
２沿線以上利用可 
リフォーム済み 
南道路（南東・南西含む）
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
床下収納 -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機
-
ＴＶモニタ付きインターホン -
バス１坪以上 -
ビルトインガレージ -
２沿線以上利用可 -
リフォーム済み -
南道路（南東・南西含む）
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- 床下収納
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- ＴＶモニタ付きインターホン
- バス１坪以上
- ビルトインガレージ
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
-
●2025年10月／キッチン・ユニットバス・洗面新調
●2025年10月／温水洗浄便座付トイレ・洗濯パン新調
●2025年10月／全室クロス・フローリング張替 他
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域
セールスポイント
◆３ＬＤＫ
◆収納充実
各居室収納・床下収納・廊下収納・車庫収納 他
◆駐車スペースあり
（※車種による）
◆キッチンに窓あり
◆陽当たり・通風良好
◆バルコニー２カ所
（２階・３階）
◆バスルーム1.25坪
◆洗面スペース２カ所あり
～２０２５年１０月リフォーム済～
・キッチン新調
・ユニットバス新調
・洗面２カ所新調
・温水洗浄便座付トイレ新調
・全室クロス貼替
・全室フローリング張替
・外壁塗装 他【周辺環境】
・南甲子園小学校 約880ｍ
・鳴尾中学校 約730ｍ
・武庫川女子大学 約590ｍ
・甲子園球場 約550ｍ
・サンディ甲子園九番町店 約450ｍ
・イトーヨーカドー甲子園店 約750ｍ
・ライフ甲子園店 約750ｍ
・コープこうべコープミニ南甲子園 約800ｍ
・ツルハドラッグ南甲子園店 約700ｍ
・ローソン西宮甲子園九番町店 約190ｍ
・セブンイレブン西宮甲子園八番町店 約300ｍ
・甲子園プラス 約410ｍ
・ららぽーと甲子園 約510ｍ
・明和病院 約1500ｍ
・甲子園東公園 約350ｍ
・月見里公園 約380ｍ
・中津公園 約480ｍ
・甲子園警察署中津交番 約230ｍ
担当からのひとこと
弊社ホームページを閲覧頂き誠に有難うございます。
『西宮市甲子園九番町テラスハウス』
物件に関するご質問はフリーコール『０１２０－５６７－２８７』
物件担当『小島（こじま）』までお気軽にお問い合わせください。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
周辺環境
・甲子園球場 徒歩7分（約550m）
・サンディ甲子園九番町店 徒歩6分（約450m）
・ローソン西宮甲子園九番町店 徒歩3分（約190m）
・甲子園東公園 徒歩5分（約350m）
・南甲子園小学校 徒歩11分（約880m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市甲子園九番町テラスハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 35302065 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市甲子園九番町 |
| 価格 |
3,490万円
|
| 交通 | 阪神本線「甲子園」駅徒歩11 分 ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅バス13 分「甲子園九番町」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 101.88m2(約30.81坪) |
| 土地面積 | 48.90m2(約14.79坪)※公簿／他に私道負担：25.04m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1997年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(私道)接面4.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は前面道路幅員による制限数値です |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
