◆土地１５６．０７坪 ◆建物７３．６９坪
建物面積243.61m2(約73.69坪)・間取り8ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・1987年02月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
床下収納 
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐車場２台分 
バス１坪以上 
納戸 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
分譲地内 
公園まで徒歩5分以内
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
床下収納 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
駐車場２台分 -
バス１坪以上
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納戸 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
分譲地内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 床下収納
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐車場２台分
- バス１坪以上
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜分譲地内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
☆学園前駅バス乗車9分千代ヶ丘二丁目バス停歩5分
☆土地156.07坪・建物73.69坪
☆8LDK＋DK＋2納戸
☆三方道路
☆駐車2台可(車種による)
☆日当たり良好
《周辺環境》
・スーパーセンターオークワ富雄中町店まで約1110ｍ 徒歩１４分
・ファミリーマート奈良中町店まで約690ｍ 徒歩９分
・千代ヶ丘第３号街区公園まで約180ｍ 徒歩３分
・奈良市立三碓小学校まで約1030ｍ 徒歩１３分
・奈良市立富雄中学校まで約580ｍ 徒歩８分
担当からのひとこと
本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、「西千代ケ丘３丁目」にございます昭和６２年２月建築の土地面積：約１５６．０７坪、建物面積：約７３．６９坪の戸建住宅です。８ＬＤＫ＋ＤＫ＋２Ｓの間取りとなっております。三方道路になっておりますので、日当たり、通風良好な物件でございます。
詳細につきましては、すみふの仲介ステップ学園前営業センターまでお気軽にご連絡ください。【フリーコール：0120-601-128】
周辺環境
・スーパーセンターオークワ富雄中町店 徒歩14分（約1110m）
・ファミリーマート奈良中町店 徒歩9分（約690m）
・千代ヶ丘第３号街区公園 徒歩3分（約180m）
・奈良市立三碓小学校 徒歩13分（約1030m）
・奈良市立富雄南中学校 徒歩8分（約580m）
物件詳細
| 物件名 | 奈良市西千代ヶ丘３丁目 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35382159 |
| 所在地 |
奈良県奈良市西千代ヶ丘３丁目 |
| 価格 |
5,480万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス9 分「千代ヶ丘二丁目」バス停徒歩5 分 |
| 間取り | 8ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 243.61m2(約73.69坪) |
| 土地面積 | 515.96m2(約156.07坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1987年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 ひな段 |
| 接道状況 | 三方道路・北東6m(公道)接面24.4m／南西4m(公道)接面24.1m／北西4m(公道)接面15.8m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 60% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高さ制限１０ｍ、外壁後退１ｍ、西北部住宅地景観区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月18日です。
