□駐車場2台並列駐車可！！(車種による) □土地面積：166.00㎡(約50.21坪)
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐車場２台分 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上
-
都市ガス -
トイレ2箇所 -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
駐車場２台分
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐車場２台分
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■建物面積：140.85㎡ 約42.60坪
■土地面積：166.00㎡ 約50.21坪
■浴室乾燥機あり
■食器洗浄乾燥機あり
■駐車場並列2台駐車可!！※車種による
■前面道路幅員約6.0ｍ
■南西向き道路
■リフォーム2025年6月完了予定
・キッチン、トイレ、洗面台、建具交換、全室クロス貼り、全居室フロアタイル貼り
【周辺環境】
■ローソン西宮山口町上山口店 約350m
■山口丸山公園 約300m
■万代西宮山口店 約400m
■ハローズ西宮山口店 約750m
■セブンイレブン西宮下山口5丁目店 約850m
担当からのひとこと
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件に関する資料請求・資金計画・ご質問等
┏┓ お問い合せ先 宝塚営業センター ０１２０－５５２－０３６
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
ご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
ご質問やご相談がございましたら、
担当「小山」までお問い合せください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◆◆お買い替えによるご自宅の無料査定実施中◆◆
今お住まいのご自宅からお買い替えを検討しているお客様、
ご購入もご売却も全部まとめてお手伝いさせて頂きます。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
ご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関するお悩み等もございましたら、
お気軽にお問い合わせくださいませ。
周辺環境
・ローソン西宮山口町上山口店 徒歩5分（約350m）
・山口丸山公園 徒歩4分（約300m）
・万代西宮山口店 徒歩5分（約400m）
・ハローズ西宮山口店 徒歩10分（約750m）
・セブンイレブン西宮下山口５丁目店 徒歩11分（約850m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市山口町上山口３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35392007 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市山口町上山口３丁目 |
| 価格 |
2,499万円
|
| 交通 | ＪＲ福知山線（宝塚線）「西宮名塩」駅バス21 分「丸山下」バス停徒歩8 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 140.85m2(約42.60坪) |
| 土地面積 | 166.00m2(約50.21坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1995年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西6m(公道)接面8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 2025年07月上旬 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月30日です。
