□令和８年４月リフォーム完成予定 □眺望良好
物件のポイント
物件の特徴
リフォーム済み 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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リフォーム済み -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
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- 上水道
- 下水道
- システムキッチン
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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●2026年04月／キッチン・１階トイレ交換
●2026年04月／畳表替・襖、障子張替
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路公道
セールスポイント
□令和８年４月リフォーム完成予定
■キッチン交換
■トイレ（１階）交換
■温水洗浄便座（２階）交換
■フロアタイル施工（ＬＤＫ・１階廊下）
■ＣＦ施工（２階 洋室 ・２階 廊下）
■和室 畳表替 障子・襖張替
■ハウスクリーニング
□リフォーム履歴
■２０２４年７月 浴室交換
■２０２０年１０月 外壁塗装
□駐車場 掘り込み車庫 １台有(車種による)
□オール電化住宅
□吹き抜けのある玄関ホール
担当からのひとこと
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■フリーコール 0120-552-036■
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物件のご検討については、一度現地を見て頂くことをお勧めします。間取り図面や写真では判断できない部分もありますので、現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認頂くだけでなく、担当者よりご購入の流れ・住宅ローンのご提案等もさせて頂きます。現地案内をご希望のお客様はお気軽にご相談下さいませ。
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 宝塚市御殿山２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35392068 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市御殿山２丁目 |
| 価格 |
3,168万円
|
| 交通 | ＪＲ福知山線（宝塚線）「宝塚」駅徒歩13 分 阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩15 分 阪急今津線「宝塚」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 146.60m2(約44.34坪) |
| 土地面積 | 131.17m2(約39.67坪)※公簿／セットバック:0.40m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・南3.8m(公道)接面7.4m／北5.5m(公道)接面7.4m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 2026年05月中旬 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月23日です。
