中古一戸建て

空き物件

2,980万円

大津市馬場３丁目戸建

中古一戸建て

【すみふの仲介ステップ】◎へーベルハウス施工 ◎リフォーム済 ◎空家

滋賀県大津市馬場３丁目

ＪＲ東海道本線「膳所」駅徒歩7 分
京阪石坂線「京阪膳所」駅徒歩7 分
京阪石坂線「錦」駅徒歩2 分

建物面積85.40m²(約25.83坪)・間取り3ＬＤＫ・1997年03月築

物件のポイント
物件詳細
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住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
２沿線以上利用可
駅徒歩５分以内
駐車場有
第一種住居地域
前面道路幅員4.0ｍ以上

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン

２沿線以上利用可
駅徒歩５分以内
駐車場有
第一種住居地域
前面道路幅員4.0ｍ以上

都市ガス
上水道
下水道
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
収納スペース
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場有

リフォーム

●2024年08月／クロス貼替（各洋室、ＬＤＫ、ホール、各トイレ）、洗面台交換

●2024年08月／洗面室・トイレＣＦ張替、トイレ（１階、３階）・キッチン交換

●2024年08月／ユニットバス・給湯器交換、外壁塗装、ベランダ防水工事

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜第一種住居地域

セールスポイント

◎2沿線利用可　
～JR膳所駅まで徒歩7分、京阪膳所まで徒歩7分、京阪錦駅まで徒歩2分～
◎平成9年3月建築　
◎ヘーベルハウス施工の家
◎2024年8月リフォーム済み
◎3LDK、3階建
◎トイレ2か所有（1階、2階）
◎駐車1台可(車種による)
◎屋上有

【ライフインフォメーション】
◎フレンドマート膳所店まで約８４０ｍ
◎コープ膳所店まで約９００ｍ
◎ドラッグユタカ膳所店まで約１４０ｍ
◎ローソン国道膳所店まで約４１０ｍ
◎大津駅前郵便局まで約４９０ｍ
◎平野小学校まで約８００ｍ
◎打出中学校まで約１４００ｍ

担当からのひとこと

弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
物件に関する、お問合せ、現地のご確認、関連資料のご希望などは
担当　平元　までお気軽にお申し付けください。

不動産の購入をご検討の方へ
【百聞は一見に如かず】と言いますので、ご興味のある物件はまずご内見ください。
間取りや写真を見て頂くことよりも、現地をご確認頂くことで、周辺環境や日当たり、風通し等様々な情報が入ってきます。
また、物件探しでは、ご内見いただいた数が経験値となり、不動産の良い点、悪い点を見つけやすく、
失敗しにくい物件のご選択をしていただくことにもつながります。
ご興味のある物件でしたら、是非とも、ご内見・現地のご確認ください。

金融機関へのご相談や住宅ローンが借りれるかご不安な方もご相談ください。
住宅ローンの事前審査のお手伝いを致します。※無料です。

また、ファインシャルプランナーとの打ち合わせしていただき、将来のライフプランの相談も承っております。
相談料は無料ですので、お気軽にご連絡くださいませ。

不動産のご売却を伴う、住み替えの方へ
先行して購入か、売却か、住み替えの大事なポイントと考えております。
散々探した結果、良い物件が見つかったが、自宅を売却しないと住み替えができない等、
お住み替えの流れを把握することで、方向性や、何から進めてよいのかが見えてきます。
ご検討段階でもお気軽にご相談ください。
皆様のご検討に可能な限り寄り添い、より良い住み替え方法を提案致します。

周辺環境

・フレンドマート膳所店　徒歩11分（約840m）
・コープ膳所店　徒歩12分（約900m）
・ドラッグユタカ膳所店　徒歩2分（約140m）
・ローソン国道膳所店　徒歩6分（約410m）
・大津膳所駅前郵便局　徒歩7分（約490m）

物件詳細

物件名	大津市馬場３丁目戸建
物件番号	35652037
所在地	滋賀県大津市馬場３丁目
価格	2,980万円
交通	ＪＲ東海道本線「膳所」駅徒歩7 分京阪石坂線「京阪膳所」駅徒歩7 分京阪石坂線「錦」駅徒歩2 分
間取り	3ＬＤＫ
建物面積	85.40m²(約25.83坪)
土地面積	49.51m²(約14.97坪)※公簿
階数構造	地上3階建て鉄骨造
築年月	1997年03月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・西4.4m(私道)接面5m
建ぺい率	60%
容積率	176% ※前面道路幅員制限
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	高度地区／第３種高度地区
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場（車種による）