【積水ハウス施工×長期優良住宅】２０２２年４月建築、室内丁寧にご使用です！
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
トイレ2箇所 
ＩＨクッキングヒーター 
駐車場２台分 
24時間換気システム 
築５年以内 
角地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有
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都市ガス -
床暖房 -
トイレ2箇所 -
ＩＨクッキングヒーター -
駐車場２台分 -
24時間換気システム
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築５年以内 -
角地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- トイレ2箇所
- ＩＨクッキングヒーター
- 駐車場２台分
- 24時間換気システム
- アイランドキッチン
- 築５年以内
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
〜おすすめポイント〜
・２０２２年４月建築×積水ハウス施工の邸宅。
・建設住宅性能評価書（新築時）取得済み、長期優良住宅認定住宅。
・高断熱仕様（断熱等性能等級４）、光熱費を抑えて、家計にうれしい。
・耐震等級３、家族を守る安心。
・北西角地ならではの開放感と独立性、街並みに映えるポジション。
・敷地約４２．５坪、建物約３２．７坪のゆとりと機能を両立したファミリーサイズ。
・駐車２台可（車種による）、玄関までの動線も短く、雨の日も荷物もストレスフリー。
・間取りは家族の距離がちょうどいい機能的な３ＬＤＫプラン。
・広々ＬＤＫは家族が自然と集まる心地よさ。〜周辺環境〜
ＪＲ東海道「瀬田」駅 約１４３０ｍ
瀬田小学校 約６１０ｍ
瀬田中学校 約１０８０ｍ
エフ・マーケット 瀬田大江店 約７０ｍ
博愛保育園 約２１０ｍ
みどりの森こどもクリニック 約１０００ｍ
アル・プラザ瀬田 約１６９０ｍ
担当からのひとこと
積水ハウス施工、２０２２年４月建築の長期優良住宅。建設住宅性能評価（新築時）を取得した安心の住まいです。
高断熱仕様（断熱等性能等級４）で、夏は涼しく冬はあたたか。冷暖房効率が良く、家計にもやさしい省エネ設計です。
西向きリビングは午後からやわらかな陽が差し込み、家族のくつろぎ時間を包み込みます。キッチンからリビング全体を見渡せる間取りで、小さなお子様の様子も安心。
積水ハウスならではの家事動線の工夫と収納設計で、忙しい毎日も快適に。
学校やスーパーも近く、子育て環境が整った大津市大江6丁目のエリアです。
周辺環境
・瀬田小学校 徒歩8分（約610m）
・瀬田中学校 徒歩14分（約1080m）
・エフ・マーケット瀬田大江店 徒歩1分（約70m）
・博愛保育園 徒歩3分（約210m）
・みどりの森こどもクリニック 徒歩13分（約1000m）
物件詳細
| 物件名 | 大津市大江６丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35652050 |
| 所在地 |
滋賀県大津市大江６丁目 |
| 価格 |
5,970万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「瀬田」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 108.36m2(約32.77坪) |
| 土地面積 | 140.68m2(約42.55坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2022年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北8.4m(公道)接面11.9m／西6m(公道)接面6.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
