【すみふの仲介ステップ】大津営業センター 担当 平元 大樹
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐車場２台分 
バス１坪以上 
主寝室8畳以上 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内
-
都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
駐車場２台分 -
バス１坪以上 -
主寝室8畳以上 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 複層ガラス
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐車場２台分
- バス１坪以上
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
●2026年04月／キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ１Ｆ、２Ｆ新調
●2026年04月／フロアタイル上貼（全室）、クロス貼替（全室）、畳表替え
●2026年04月／ＣＦ貼替（トイレ、洗面）、外壁・屋根塗装、ハウスクリーニング
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◎２００４年３月建築
◎４ＬＤＫ
◎土地 約３９．６８坪
◎建物 約３２．０６坪
◎駐車スペース有（駐車可能な車両は車種による）
◎前面道路幅員 約６．０ｍ
◎間口 約１２．０ｍ
◎全居室収納あり
◎ウォークインクローゼット
◎各階トイレ有
◎１階ＬＤＫ吹き抜け
◎２０２６年４月リフォーム完了予定
・キッチン・ユニットバス・トイレ（１階、２階）・洗面台新調
・フロアタイル上貼（全室）
・クロス張替え（全室）
・クッションフロア貼替（トイレ１階、２階・洗面）
・畳表替え
・外壁・屋根塗装
・ハウスクリーニング
【周辺環境】
ファミリーマート大津大萱店まで約３５０ｍ
アミカ瀬田店まで約３５０ｍ
カネスエ大津レイクサイドガーデンまで約７００ｍ
瀬田北小学校まで約２０００ｍ
瀬田北中学校まで約１９００ｍ
担当からのひとこと
本物件は大津市大萱４丁目に所在する、２０２６年４月に内外装リフォーム完了の中古戸建になります。
リビングは約19.0帖、全居室約6.0帖以上あり広々とした間取りです。
リビング収納、ウォークインローゼットなど収納が多数ございます。
周辺には、アミカ瀬田店（約350m先）や、カネスエ大津レイクサイドガーデン店（約700m先）、
ファミリーマート大津大萱店（約350ｍ)等、商業施設も整って入りますので、日々の生活にも便利な立地です。
駐車スペースございます。（駐車可能な車両は車種によります）
物件に関するご質問、ご内覧については担当「平元」までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－５６６－０２２】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
周辺環境
・ファミリーマート大津大萱店 徒歩5分（約350m）
・アミカ瀬田店 徒歩5分（約350m）
・カネスエ大津レイクサイドガーデン店 徒歩9分（約700m）
・瀬田北小学校 徒歩25分（約2000m）
・瀬田北中学校 徒歩24分（約1900m）
物件詳細
| 物件名 | 大津市大萱４丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35652070 |
| 所在地 |
滋賀県大津市大萱４丁目 |
| 価格 |
3,880万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「瀬田」駅徒歩23 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 105.99m2(約32.06坪) |
| 土地面積 | 131.18m2(約39.68坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2004年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東6m(公道)接面12m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月18日です。
