◆２沿線利用可能 ◆令和６年７月 内外装リフォーム済み
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
追焚機能 
トイレ2箇所 
浄水器 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
バス１坪以上 
２沿線以上利用可 
リフォーム済み
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都市ガス -
床暖房 -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
浄水器 -
食器洗浄乾燥機
-
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
バス１坪以上 -
２沿線以上利用可 -
リフォーム済み
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐輪場
- バイク置き場
- バス１坪以上
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
-
●2024年07月／外壁塗装、エコキュート交換、
●2024年07月／洗面台新調、トイレ新調（１Ｆ、２Ｆ）、和室畳表替え
●2024年07月／クロス全室貼替、建具全室交換、フロアタイル全室貼替
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜分譲地内｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
☆２沿線利用可能
近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩8分
大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅徒歩12分
☆東向きバルコニー
☆約18.0帖のLDK
☆全居室収納有り
☆室内状態良好
☆令和6年7月 内外装リフォーム済み
～リフォーム内容～
◇外壁塗装 ◇エコキュート交換 ◇洗面台新調 ◇トイレ新調（１Ｆ、２Ｆ）
◇和室畳表替え ◇クロス全室貼替 ◇建具全室交換 ◇フロアタイル全室貼替
【主な仕様・設備】
■床暖房有り（LD部分） ■浴室乾燥暖房機付き ■IHクッキングヒーター ■トイレ2箇所
【周辺環境】
・近商ストア針中野店まで徒歩7分（約560m）
・ローソン東住吉湯里二丁目店まで徒歩3分（約190m）
・大阪市立南百済小学校まで徒歩5分（約360m）
・大阪市立中野中学校まで徒歩9分（約680m）
・針中野東公園まで徒歩4分（約300m）
担当からのひとこと
本物件ページをご覧いただき、誠に有難う御座います。
「近鉄南大阪線」「大阪メトロ谷町線」の２沿線が利用できる立地であり、
駅への経路も坂道の無い平坦な道のりでございますので、毎日の通勤、通学にも便利です。
建物は平成１８年７月建築であり、１０５．３０㎡・４ＬＤＫの間取りとなっております。
令和６年７月に内外装リフォーム歴がございますので、室内状態も大変良好でございます。
詳細につきましては、すみふの仲介ステップ学園前営業センターへお問い合わせください。
【お客様専用番号：０１２０－６０１－１２８】
周辺環境
・近商ストア針中野店 徒歩7分（約560m）
・ローソン東住吉湯里二丁目店 徒歩3分（約190m）
・大阪市立南百済小学校 徒歩5分（約360m）
・大阪市立中野中学校 徒歩9分（約680m）
・針中野東公園 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市東住吉区湯里二丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 36382040 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区湯里２丁目 |
| 価格 |
3,880万円
|
| 交通 | 近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩8 分 大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅徒歩12 分 近鉄南大阪線「矢田」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 105.30m2(約31.85坪) |
| 土地面積 | 71.88m2(約21.74坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2006年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東5.5m(私道)接面5.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月24日です。
